자모님 봐주세요(4번의 서투기 수강 그리고, 2년 3개월 만에 서울 1호기 투자 고민)
안녕하세요. 귀한 시간 내어, 질문의 기회를 주셔서 감사합니다. 23년 3월 열반기초 수강을 시작으로, 지금까지 앞마당 17개, 실전반 2번, 기초반 N번. 강의를 듣지 않는 달에는 혼자 임장 다니고, 임보도 쓰며, 꾸준히 앞마당을 늘려왔고, 나름 치열하게 살며, 독/강/임/투의 끈을 놓지 않으려 애쓰고 있는 새싹입니다. 우선 제 투자 상황에 대해서 말씀
[서투기24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조 웨클] 독강임투를 꾸준히 해나가는 투자자
“독-강-임-투”를 꾸준히 해나가는 투자자 안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 부동산 시장에 매매 절대가가 과거에 비해 많이 오르고, 아직은 전세가율이 많이 높지 않아서, 지방은 그렇다치고, 수도권에서는 소액투자가 가능할까 의구심이 먼저 들었던 게 사실입니다. 이번 강의에서 수도권에서도 소액투자가 가능하고, 소액투자에
[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조! 웨클] 결과를 만드는 사람이 되자.
결과를 만드는 사람이 되자. 안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 이번 강의를 듣고, 나는 얼마나 ‘행동’하는 사람이었는지 반성하게 되었습니다. 실전투자로 이어지는 행동, 성장을 위한 행동, 한 발짝 앞으로 나아가려는 노력을 얼마나 기울였는지 생각해보았습니다. 이론에 그치지 않고, 아는 것, 머리 속 이해에 그치진 않았
[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조! 웨클] 가치 비교 지옥에 빠지지 말고, 가장 가치가 좋은 자산에 투자하는 '행동'에 집중할 것
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자, 웨클입니다. 이번 강의의 핵심은 가치 판단이 제대로 서야, 가격이 싼지 비싼지 판단할 수 있다는 명제에는 변함이 없는데, 가치 판단에 너무 매몰되어서 실전투자로 이어지는 ‘행동’에 이르지 못하는 누를 범하지 말아야 한다는 것입니다. 지금 서울 시장은, 서울 단지 같는 우량 자산을 쌓는 데 집중
[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조! 웨클] 전세누적금을 쌓는다.
[적용할 것] <전세누적금에 대한 깨달음 (feat. 포기해서는 안되는 이유)> 전세상승분으로 현금흐름을 창출하는 원리의 핵심을 이해한 것 같아 기쁘다. 요즘 0호기 매도도 안되고, 지난 서투기 2번, 신투기 1번 이번에 4번째 강의인데, 강의에서 강사님들 말씀이 점점 서울 시장이 날아갈 것만 같은 언지를 주시는 것 같아 조마조마했다. 강의에서는 조급하지
[서기21기 4급지투자 3월 서투기에서 해내조_웨클] 할 수 있다고 믿으면 해낼 수 있다.
art1. 사두면 돈 되는 서울 지역 분석 현재 서울 투자 시장은 일부 지역에서는(꽤 많은 지역에서) 매매가가 보합하는데, 전세가는 올라오고 있는 상황.(물론, 1,2급지는 제외) 지역을 알아갈 때, 임장을 본격적으로 하기 전에, 인구를 먼저 보는데,(인구특징) 핵심은 강남3구(강남, 서초, 송파)와 인구 구조를 비교해본다.(10대 비중, 40~50대 비중
투자는 지금 시장에서 내 투자금에서 할 수 있는 가장 가치가 좋은 단지에 투자하는 것
서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 법 투자는 지금 시장에서 내 투자금에서 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것. 언제? 지금!! 비교평가의 목적? 같은 투자금으로 더 좋은 것을 사기 위함. 가치비교 : 가-가-투-리 1)가치:입지(위치 그 자체, 강남접근성, 학군+환경), 상품성, 선호도, 2)가격:전고점 대비 하락률, 3)투자금에 맞는지 4)전세세팅
자본주의 시장에서 투자를 한다는 건, 돈을 버는 행위가 아니라, 팔지 않을 자산을 쌓는 행위다.
서투기 2주차 권유디님 강의 후기 (2025.3월) Part 1. 저평가 VS 저가치 강남역 1시간 이내의 지역 중에 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 찾는 게임. 내가 투자한 단지가 전세가가 오를 만한 단지인지 파악하면 된다. 전세가가 오르면 매매가는 반드시(!) 오르기 때문에. (cf-매매가격이 오르지 않으려면 전세가역이 오르지 않아야 한다.) 지금은 서
될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자가 됐다.(믿음)
[서투기 1강 자모님 강의 후기] (2025.3월) Part 1. 현재 수도권 시장 진단 및 수도권 아파트 투자의 특징 좋은 것부터 안 좋은 것까지 서울 물건을 보는 눈을 폭 넓게 살펴야 한다. 오른 것만 지켜보면 서울 투자를 못한다. 투자범위를 넓혀서 봐야 함. 서울에 투자했다고 해서 사고나서 꾸준히 오를 거라는 생각을 버려야 함. 10년을 보유한다는 생
[신투기5기 신도시 투자로 3대가 8자 고치조 웨클] 4주차 강의 후기
<part1. 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법> 수도권 소액투자의 기준 1억임. 구축이라도 전세수요가 있는 곳이라면 전세가 상승을 기대할 수 있음. 소액투자의 핵심 : 수요가 있는 곳에 가치 대비 싼 가격에 사두는 것. 매전차를 보기 전에 반드시 지역의 가치, 단지의 매매가 자체가 저렴한지 비싼지 따져보는 게 우선임. 소액투자의 적기(좋은 시점) : 시장이
[신투기5기 신도시 투자로 3대가 8자 고치조 웨클] 한 달 조모임 후기
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 2024년 12월, 2024년의 월부-투자 생활의 마지막 강의인 신도시투자기초반 5기 여정이 마무리되고 있습니다. 이제 신투기가 서투기로 합쳐진다고 하니, 어쩌면 역사에 남을 마지막 신투기 기수가 되겠네요. 저는 그 동안 수도권 앞마당으로는 부천, 광명, 평촌, 산본, 안산 등 서부
[신투기5기 신도시 투자로 3대가 8자 고치조 웨클] 3주차 강의 후기
반드시 가져야 할 수도권 핵심지, 평촌 광명 아파트 분석 - <part1. 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소> 인구 유입을 이끄는 가장 큰 요소 : 1)일자리, 2)택지 어떤 물건을 매수한다고 했을 때 10년 뒤에 자산가치가 증대될 수 있을까?의 관점에서, 변화가능성이 낮은 것과 변화가능성이 높은 것을 생각해볼 수 있음. 변화가능성이 낮은 것 : 일자리,
[신투기5기 신도시 투자로 3대가 8자 고치조 웨클] 2주차 강의 후기
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 이번 신투기 2주차 강의에서 제가 벤치마킹할 부분은, 지생단입니다. 지역-생활권-단지 순으로 임장지의 가치를 파악해보는 겁니다. 지역은 직장/교통/학군/환경의 SABC순으로 입지등급을 매기고, 생활권은 1~5(6)순위로 나누어 보고, 단지는 상/중/하로만 나누어 보겠습니다. 단지마다
[신투기5기 신도시 투자로 3대가 8자 고치조 웨클] 1주차 강의 후기
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에, 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 자모님의 1주차 강의를 관통하는 핵심 키워드는 ‘선호도’ 였습니다. 신도시 투자든, 서울이든, 지방이든 투자의 본질은 ‘가치 대비 싸게 사는 것.’입니다. 여기서 가치를 알아야 싼지 비싼지를 알 텐데, 그 가치 파악의 핵심이 선호도인 것입니다. 직접 발품 팔아서 내가 밟고, 듣고,
[서투기16기 서울에 등7ㅣ쳐서 3대까지 물려주조 웨클] 4주차 강의후기(권유디 튜터님)
안녕하세요. 될 때까지 할 것이게 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 이번 4주차 강의는 제가 가장 좋아하고 존경하는 튜터님 중 한 분인 권유디 튜터님의 강의였습니다. 제가 권유디 튜터님을 좋아하는 이유는 우리의 눈높이에 맞춘, 실행 가능한 방법론을 알려주신다는 것과 투자의 본질과 맞닿아 있는 투자자의 자세를 조언해주신다는 점입니다. 이번 강의는 그런
[서투기16기 서울에 등7ㅣ쳐서 3대까지 물려주조 웨클] 3주차 강의후기(제주바다님)
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 3주차 강의 핵심 주제는 1. 서울의 투자 기회 - 나의 서울 투자 편견 버리기 2. 저평가 단지 찾는 노하우 익히기 입니다. 먼저 서울의 투자기회 - 나의 서울 투자 편견 버리기입니다. 지금 서울투자에서 중요한 건 날아간 상급지의 좋은 물건들은 미련 없이 보내주고, 여전히 기회를
[서투기 16기 서울에 등7ㅣ쳐서 3대까지 물려주조 웨클] 2주차 강의후기(주우이님)
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자, 웨클입니다. 이번 강의에서 제가 느낀 바 2가지는 2024년 9월 현재 투자처로 바라보는 서울시장 상위 투자 목표설정입니다. 첫 번째, 24년 9월 현재 나에게 투자처로 서울은 어떤 시장인가, 기회를 어떻게 잡아야 할지에 관한 내용입니다. 올해 7월 이후 서울 1,2급지의 가격 상승세가 가팔라
[서투기16기 서울에 등7ㅣ쳐서 3대까지 물려주조 웨클] 1주차 강의후기(자음과모음님)
안녕하세요. 될 때까지 할 것이기에 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다. 저의 첫 서울투자기초반 1주차 강의후기를 남겨봅니다. 이번 강의의 핵심 키워드 세 가지를 꼽는다면, #서울 투자의 의미 #선택의 근거 #지금 할 수 있는 투자 입니다. 첫 번째, 서울 투자의 의미 서울 투자의 의미를 한 마디로 정의하면, 앞으로도 계속될 인플레이션과 시장경제의 풍파
