열반스쿨 기초반 4강 강의후기[열반스쿨 기초반 80기 39조 수달]

3강에서 부동산 투자를 위해 수익률 보고서를 작성하는 것을 위주로 배웠다면 4강에서는 지역 분석과 매도까지 전체적으로 전세를 주고 부동산 투자를 하는 과정에서 어떻게 해야 하는지를 배웠다. 그리고 행복한 부자가 되는 방법도 알려주셨다.

나에게 특히 와닿았던 점은 행복에 관련된 내용이었다. 행복은 강도가 아니라 빈도라는 말씀이 와닿았다. 현재 결혼을 하고 1년 정도가 지난 지금 특히 느끼고 있는 말 중 하나이다. 남편과 함께 집에 있다는 것 만으로도 행복하고 매일매일이 즐겁다. 너바나님이 보여주신 표에 의하면 결혼 후 1년이 지날 때마다 행복감이 줄어든다고 한다. 우리 부부도 피할 수 없는 일이겠지만 다른 행복한 일을 만들어 나갈 것이라고 생각한다. 월부를 시작하고 감사일기를 작성하면서 주변 사람들과 상황에 대해 감사하는 일이 많아지면서 행복해진 것도 있는 것 같다.

적용해보고 싶은 점은 취득세와 리모델링 방법이다. 아직 사회 초년생이고 세금은 보통 월급에서 떼고 주기 때문에 주민세 이외에는 내본적이 없다..ㅠㅠ 부동산 투자를 하면서 알아야 할 세금에 대해서 너바나님께서 깔끔하게 설명해주셔서 이해가 되었다. 그리고 리모델링을 하고 전세입자를 구한다는게 잘 상상이 가지 않았는데 너바나님께서 본인의 투자물건을 예를 들어서 설명해주셔서 그 과정을 눈에 그려볼 수 있었다. 그런데 투자 초보자에게는 집을 매매하고 리모델링을 하고 전세입자를 구하는 것 모두를 한다는 것이 쉽지 않아 보였다. 처음에는 세낀 물건을 사거나 리모델링이 되어있는 아파트를 사서 전세입자를 구해보고 점점 레벨을 높혀서 투자해야겠다고 생각했다.