[실전28기 만세르와 함께라면 열정ㅇ1넘7조💕 미쓰주] 실전반 4강 수강 후기

안녕하세요, 그릿의 힘을 믿는 열정의 싱글투자자 미쓰주입니다💕

이번 강의는 제가 정말 좋아하는 식빵파파님의 비교평가 강의였습니다. 저는 식빵파파 님의 강의를 세 번째 듣는데요. 강의를 들을 때마다 매번 들리는 것이 다르고 또 새롭고, 강의도 너무 좋지만 함께 비교 평가를 해보며 저 또한 그만큼 성장했나 느끼기도 할 수 있었던 강의였습니다!

감정은 빼고 입지 요소로만 평가 하기

앞마당별로 중요한 입지 요소가 다르다는 것을 이번 달 실전반을 하면서 한번만더님의 사전 입장 보고서를 보고서도 느꼈었는데 이번 식당 파파 님의 강의에서도 그 부분을 너무 잘 느낄 수 있었습니다. 저는 매번 입지평가를 하면서도 제가 좋아하는 앞마당이나 단지들에는 감정을 섞어서 입지 평가를 했던 것 같습니다. 

감정을 빼고 입지 평가 요소들로만 정확히 냉정하게 판단 하는 연습! 가치 대비 싼 저평가 단지들을 찾는 연습을 지속 해 나가야겠습니다. 사실 1급지 앞마당을 만들면서는 현재 내가 가진 투자금과 너무 거리가 멀기때문에 집중이 잘 안 되었었는데요. 저평가 요소들로 정확히 가치 판단과 시세트래킹을 한다면 머지 않은 미래에 그 단지들도 투자하고 내것으로 만들 수 있다는 마음을 가지고 열심히 비교평가! 1등 뽑기를 해야겠습니다😊 

실제 내가 아는 단지들이 예시로 나오니 더욱 이해하기가 편했고, 3가지 입지요소로 대부분의 단지들을 나래비 세울 수 있다는 것이 매우 신기했네요 ㅎㅎ

좋지만 아직 싼 곳 찾기

이번 앞마당이 1급지였는데, 역시 좋은 곳은 다 올랐나? 싶다가도 최종 결론을 내면서 보니, 1급지에서도 아직 덜 오른 것들이 분명히 있었고 과거 전세가율이 높았던 짧은 시기들을 결론에서 접해보면서 이런 기회를 잡는 사람들은 분명 준비가 되어 있는 사람들이 라는 생각이 들었습니다. 일 호기 매물 코칭을 받으면서 자유를 향하며 튜터님께서 저에게 가장 칭찬을 해 주셨던 부분이 무리 하지 않고 아직 오르지 않은 것을 찾아 왔다는 것 이었는데요, 앞으로 2호기 3호기를 할 때에도 시장 상황이 어떻든 그 안에서 좋지만 아직 싼 곳을 찾아내고 수익을 극대화 할 수 있는 투자 실력을 쌓아야겠다고 다짐했습니다.

비교 평가 강의를 너무 잘 해 주신 식빵파파님 정말 감사합니다. 파파님 강의를 처음 들었을때 “아 이렇게 비교 평가하는거구나” 하는 감을 처음 잡게되었었고, 실전반은 제가 듣고 싶다고 항상 들을 수 있는 것이 아니기에 다시 식빵 파파 님의 강의를 들을 수 없을까봐 참 많이 아쉬웠는데요. 이제는 중급반에서도 파파님 강의를 들을 수 있게 되고 더욱 많은 사람들이 파파 님의 강의를 들을 수 있게 되어 정말 다행이라는 생각이 들었습니다. 파파님 오래오래 많이 강의 해 주세요. 정말 많이 배웠습니다.😊