안녕하세요
될때까지 하는 투자자
소소럽마셀입니다.
열반스쿨 실전반 4주차 강의에서는
식빵파파 튜터님께서
서울수도권 시장에서
제대로 된 비교평가 하는 법을
설명해 주셨습니다.
단 한장도 생각이 없는 장표가 없도록
38개 이상의 임보를 써오셨다는
식빵파파 튜터님!!!
존경가득한 반짝반짝한 눈으로 강의를
수강할 수 있었습니다.
식빵파파 튜터님께서는
현재 저희 수강생들이 어려워하는
4가지 난제에 해당한느 비교평가 부분을
카테고리로 나누어 주시고
그 난제를 어떻게 해결해나가면서
답을 찾고 마무리 해야하는지
모두 알려주셨습니다.
아무리해도 답을 모르겠던
이전의 상황에서,
강의를 듣고 난 후
어떻게 빠져나와서 결론을 내려야 할지를
모두 알려주신 식빵파파 튜터님 감사합니다.
식빵파파 튜터님께서 알려주신
비교평가의 최고급 스킬은 바로
상위24평 vs 하위 34평
상급지 구충 vs 하급지 신축
교통 좋은 구축 vs 교통 덜 좋은 신축
서울 vs 경기도
의 단지들을 비교할 때 빠지는 오류와
그 오류를 해결하는 방법들에 관한 것이었습니다.
디테일하게 사례를 들어서
그 난제들을 해결해 나가는 방식으로
강의를 진행해주셔서
따라가기 쉬었고 금방 이해되었습니다.
또한 1등을 뽑는 것이 목표가 아닌
단지들의 가치를 비교하는 것에
목표를 둔다는 것이 어떤 것인지도
배울 수 있었습니다.
BM POINT
1. 정밀한 비교평가를 위해 지역별 특징을 고려한 비교평가가 필요하다.
2. 비교평가 후 검증을 통해 오류가 없는지, 비교평가의 과정이 합리적이었는지 확인한다.
3. 다른 지역끼리 비교평가 할 때에는 땅의 가치를 기준으로 한다. 비교평가는 공식이 없다는 것을 인지한다.
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