실전준비반 좋은 값에 4고8며 강남에 등기7 2들 행복지인

코코드림님은 월급쟁이TV에서 MC를 맡고 있는 덕분에 친근하였는데

유튜브랑 강의에서의 이미지는 살~짝 다르셨네요 ㅎㅎ 완전 전문 강사님 ~ ~

직접 경험한 실전 사례를 소개해 주신 것이 쉽지 않으셨을 수도 있는데

좋은 결과를 내셔서 그런가 시원하게 공개 해주셨고 그 지역들이 친숙한 지역들이라서 더 집중이 잘 되었네요~

그리고 앞마당 지역 선정 기준을 알려주셨는데 이 기준에 따르면 전 지방투자로 돈을 불린 후

수도권 투자를 해야하는게 맞는거라, 지방투자 기준을 설명해 주실 때 더 열심히 필기하면서 들었어요 ㅎㅎ

지방도 광역시와 중소도시로 나뉘는데

지방광역시는 1등 학군지(입지) 중소도시는 연식(신규 택지, 신축,브랜드,대단지)이 중요하고

둘 다 수도권처럼 교통이 크게 중요하지 않다고

지방사람들은 직장을 구하면 처음으로 하는게 차를 사는 거고 자차 기준 30분도 상당히 먼 거리라고 생각한다고 하셨어요

"결국 땅의 가치! = 입지독점성"에 따라서 투자 시 고려할 요소도 다르다

그리고 임장(발품)이랑 임보(손품)를 얼마나 잘 작성하느냐 (잘 작성한다는 건 기술적인게 아님) 따라

투자 결과의 차이가 있고, 이는 자산의 격차로 이어지기 때문에 제대로 작성해야 하는데

그 보다 중요한 것!은 투자(실행)을 하는 거라고 강조하셨어요

임보를 10개 이상 작성해도 투자를 하지 못하는 이유는 한 번에 큰 수익을 바라는 마음 때문인데

투자를 하면 적은 수익이라도 날 수 있지만 하지 않으면 어떠한 수익도 낼 수 없기 때문에

너무 욕심을 내면서 고민하는데 시간을 헛되이 사용하지 말고

투자를 통해 성장하면서 더 좋은 투자를 위해 시간을 보냈으면 좋겠다는 말도 해주셨네요

그래서 우리는 첫 투자로 홈런을 치려고 하지말고, 번트라도 댄다는 마음으로 시작하여야 하고

첫 투자에 종잣돈 전체를 사용하지 말아야 한다

투자를 해나갈 수록 더 좋은 집을 매수할 수 있고, 더 많은 수익을 얻을 수 있을거라고 ~

열반기초 수강 때부터 너바나님이 강조하신 말씀이신데 코코드리님 강의를 들을 수록 점점 이해가 되는 것 같았네요!

추가로, 리스크 대비와 관련해서

매수를 할 때 생각했던 금액보다 전세가 싸게 나가 투자금이 조금 더 들 경우와

역전세를 당해서 일부 전세금액을 돌려줘여 하는 것만 생각하고

신용대출 금액으로 어떻게 되겠지하고 생각했는데

잔금까지 치룰 수 있다는 생각으로 투자 가능한 금액을 산출하고 리스크를 대비하여야 한다는걸 알게 되었네요...!

이번 3주차 코코드림님 강의는

"종잣돈이 많지 않아도 투자할 수 있다는 걸

1년에 1~2채로 투자로도 성과를 낼 수 있 다는 걸

그리고 이 건 모두 투자실력에 따른 결과라는 걸 알 수 있는 강의" 정말 유익한 강의네요 !

벌써 실준반 강의가 한 주 밖에 남지 않았다는게 아쉽고, 복습을 통해 잘 익혀서 투자할 때 꼭 기억하여야 할 것 같아요!