실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 44조 낙천적인하늘]

안녕하세요 낙천적인하늘입니다 실전준비반 1강 권유디님의 강의를 듣고 후기를 남겨봅니다.

나에게 특히 와닿았던 점과 적용해보고 싶은 점

[원대한 목표를 이루기 위해서 단기적으로 해야 할 일은 1호기에 투자하는 것이다]

1호기 투자 할 수 있을까 많이 고민이 되는데 결국 목표를 달성하기 위해서는 해야만 하는 일이구나를 생각하게 됐고 몰입을 해서 1년안에 앞마당6개 만들면 꼭 투자를 해야겠다고 생각했습니다.

[할수 있다고 믿고 한발 한발 내딛는게 중요하다 잘하겠다가 아니고 완료하겠다는 마음가짐이 중요하다]
저는 뭔가를 잘 할려고 생각하면 계속 쓸데없는 생각이 많아지고 아무것도 안하게 되더라구요 그래서 생각을 하지말고 완벽하게 할려고 하지말고 그냥 해야겠다는 생각을 했어서 이 말에 공감이 많이 되고 와닿았습니다.

[전세가는 물가상승에 영향을 받기 때문에 10년후에 2배 오른다 매매가는 전세가보다 떨어질 수 없다]

제가 부동산투자를 무조건 공부해야 겠다고 생각하고 월부를 시작하게 된 계기이고 절대 잊지 않고 부동산투자 공부를 오래 해야겠다고 생각했습니다.

[아파트 투자금만 보지 말고 매매가와 가치를 봐라]

저도 아파트 가격을 보면 항상 매매-전세를 자동적으로 계산을 하고 있었습니다 하지만 먼저 아파트의 가치를 보고 선호도 우선순위를 매기고 가격은 나중에 맞춘다는 말을 듣고 이렇게 해야 투자자로서 실력이 생기는 거구나 느꼈고 나도 이렇게 해봐야겠다 생각했습니다.

[금리 경제 등의 거시 경제 예측처럼 할 수 없는 것에 신경 쓰지 말고 내가 아파트에 대해 잘 알고 있는지 가치대비 싼 가격인지 이 아파트가 최선인지가 더 중요하다]

저의 주변에도 인구감소로 인해 부동산집값이 하락할거다 경제가 일본이랑 똑같이 될거다 돈이 없는데 무슨 부동산 투자공부냐 차라리 주식공부해라 등 투자에 대한 두려움과 냉소주의적인 태도인 분들밖에 없습니다 하지만 권유디님 말씀처럼 내가 할 수 없는 것에 시간을 쏟고 생각하는 것보다 할 수 있는 것을 해나가는게 더 중요하다고 생각했습니다.

[아파트 한채만 보지말고 기회가 없다고 생각되면 다른데 눈을 돌려라]

나는 한채의 가격이 5억이 올랐을 때 멘탈이 나가지 않고 다른데 눈을 돌릴 수 있을까 생각했고 이런 상황이 생겼을 때 멘탈을 잘 잡아야 겠다 생각했습니다.

[항상 단지 가치와 가격의 왜곡이 있음을 인지하고 투자기회를 포착하라]

저의 눈에는 아직 투자기회가 보이지 않습니다 빨리 투자실력을 키워야 겠다고 생각했습니다.

[임장은 눈과 발로 하는 것이고 입지와 가격을 생각하는 것이다 이외에 것들이 생각나면 집에가서 잠을 자라]

임장 시 해야할 것들과 하지말아야 할 것들을 나눠서 설명해 주셨고 체크리스트에 나와 있는 것만 보고 임장을 해야겠다고 생각했습니다.

[소액투자할 때 그단지가 절대 마음에 들지 않는다 마음에 드는 단지는 이미 가격이 올랐다]

나는 투자대상을 투자자의 시선으로 보고 있는가 생각해봤고 투자자는 좋다 안좋다 확정을 짓는게 아니라 여기는 저기보다 덜 좋네 안좋네를 판단하고 최선의 선택을 해야 하는 것이구나 생각했습니다.

[계획을 통제하고 강제성을 부여하라]

저는 저축을 할 때도 열심히 모은다가 아니라 매달 이만큼 저축하고 나머지로 살아보자 했을 때 목돈도 더 잘 모였었고 독서도 한달에 몇권 정해놓고 읽는다 하면 더 많이 읽었습니다 그래서 이번달 실준반 기간동안에는 실준반 모든 강의 및 과제 조모임, 임장 참여+ 독서4권이라 정했습니다

[잘하려 하지 말고 오래 할려고 하라]

저는 시작한지 얼마 안되었지만 시간이 지나면 저한테도 슬럼프같은게 올거라 생각합니다 지금은 투자를 잘 할려는 생각 밖에 없지만 슬럼프가 왔을 때 투자를 오래 할려는 선택을 해야 겠다 생각했습니다.

끝