[내집마련 기초반 38기 33조 쥬쥬] 쥬쥬의 후보단지 입지 분석 과제

1.흑석자이

주소: 서울 동작구 흑석동 253-89

준공년월: 2023년 2월 건축

세대수: 1772세대

동수: 26개동

매매 호가: 13억 5000 (24평)

전세 호가: 8억 3000 (24평)

주변 대중교통: 9호선 흑석역, 동작01, 동작21, 동작14

강남역까지: 약 35분

여의도역까지: 약 21분

학업성취도: 중앙대학교사범대 학부속중학교 80.5%, 상현중학교 85%

신축이라 다른 동작구 아파트보다 매매가가 높고 아파트 주변이 아직도 공사중이다.

급격한 언덕을 지나면 숭실대를 지나 7호선 숭실대입구역이 나온다.

더블 역세권이라고 볼 수 있을까? 9호선 7호선 모두 가깝진 않다. (도보15분 예상)

2.관악 푸르지오

주소: 서울시 관악구 봉천동 1717

준공년월: 2004년 8월 건축

세대수: 2104세대

동수: 23개동

매매 호가: 7억 4000 (24평)

전세 호가: 4억 4000 (24평)

주변 대중교통: 2호선 서울대입구역, 관악07, 동작15, 동작20, 501, 506, 641, 650, 750A, 750B, 5511, 5513, 5515, 5517

강남역까지: 약 33분

여의도역까지: 약 29분

학업성취도: 구암중학교 82.6%, 서울문영여자중학교 82.4%

가파른 언덕을 보고 매우 놀랐다. 사진에는 표현이 안돼 아쉽다. 직접 눈으로 봐야한다. 자차로 운전해서 가면 더욱 언덕을 실감할수 있다.

2호선 서울대입구역까지 도보 15분 예상, 출근할때는 걸어 내려가면 10분 컷. 퇴근시에는 오르막이라 시간이 더 소요. 힘들면 마을버스를 이용하면된다. 아파트 내 상가에 학원과 병원이 밀집되어 있어서 아이 키우기에 좋아보인다.

동작구는 3급지 관악구는 4급지

1급지 차이에 이렇게나 매매가 차이가 클줄은 몰랐다.

나의 선택은 관악이다.

다른 4급지 지역도 알아볼 예정이다.