:실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 74조 악당토끼]

[기억하고 싶은 내용]

1. 자료를 찾아보는 것, 직접 발로 뛰는 것 둘 다 모두 중요하다: 분위기만으로는 입지가치를 파악하기 어려운 경우가 많다. 그러니 손품으로 수요의 특징과 선호가치가 무엇인지 파악해야 한다. 다만 손품만으로는 현장의 상황을 알 수 없다. 발품을 통해서만 알 수 있는 정보들이 있고 파악한 정보가 맞는지도 확인해야 한다.
2. 첫 투자에서 홈런을 칠 수는 없다: 먼저 중요한 것은 투자를 하는 것이다. 그리고 더 좋은 투자를 하는 것이다.
3. 잃지 않는 투자를 하려면 너무 욕심부리지 않아야 한다.: 전세를 셋팅하는 과정에서 너무 욕심부리면 역전세와 같은 위기를 맞을 수 있다. 가장 중요한 것은 한 번에 많이 버는 것이 아니라 잃지 않아서 이 시장에서 오래 살아남는 것이다.

[나에게 적용할 내용]

1. 수도권, 광역시, 지방도시는 각가의 기준을 따로 잡아야 한다.: 수도권에서 절대적 요소인 교통, 직장이 광역시나 지방도시에는 절대적 요소가 아닌 오히려 부수적인 요소일 수 있다는 것을 이번 사례들을 통해 다시 한 번 깨달았다. 각각의 지역에서 어떤 입지 요인이 중요한지 다시 파악하는 훈련을 계속 해야겠다.
2. 시장 분위기에 휩쓸려 기회를 놓치지 말자: 지금까지의 시장에서 단 한 번도 지금 시장이 무조건 좋다고 이야기 한 적은 없었다. 오히려 분위기가 계속 다운될 때가 기회이다. 그러므로 지금 열심히 공부하고 실력을 갈고 닦아야 한다. 상승장에서 돈을 벌기 위해서는 지금 준비해야 한다.
3. 언젠가 투자를 한다면 필수적으로 전세를 놓아야 할텐데 이 때 코크님의 전세 놓는 법이 큰 도움이 될 것 같다. 내부 상태는 좋고 가격은 싸고 임차인의 사정을 파악하기

시간 관리의 핵심은 환경을 설정하는 것이라는 것을 사실 나 자신을 통해 직접 깨달았다. 처음 실준반을 얼떨결에 시작하게 되어 초반에는 솔직히 너무 하기 싫고.. 하라니까 끌려가는 느낌이 있었다. 그런데 매일 열심히 하시는 조원분들과 잘 이끌어주시는 조장님 덕분에 나도 더 열심히 살아야지, 과제도 더 잘 하고 싶다하는 욕심이 스스로 생기는 나를 발견했다. 나 혼자였다면 분명 여기까지만 하고 스스로와 타협했을텐데, 그래도 한 번만 더라며 마음을 다잡는 나를 보고 나를 변화시키고 싶다면 먼저 환경을 바꾸라는 말을 절실히 느꼈다. 이런 변화를 느낄 수 있었던 것에 감사하다.