실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 104조 레몽]

(1-1)임장과 임장 보고서는 왜 작성해야 하는가?

단지의 선호 우선 순위를 파악하기와

투자금을 비교하는 것이 아니라 매매가격을 비교하기를 하기 위해

내생각: 가치판단의 방법: 전세금이 일시적 변화가 아니라면 전세금을 비교해보면 실거주하기 좋은 곳 가치높은 곳을 알 수 있을 것 같다

(1-2)

1.투자 프로세스 장착(아파트줄세우기-가격바교-더 넓혀 보기8억으로 투자할 곳 더 없는가-가장 좋은 곳 고르기)

2.내투자처 찾기(최종분석한 몇개의 단지의 장단점을 기록-한페이지로 정리해서 보며 판단하기)

*강의가 제일 중요, 임장보고서는 그때그때과제를 완료만 하자. 한페이지라도 오케이!!!!

(1-3)

임장사전준비:위성지도 일반지도 지적도 나무위키

(1-4)분위기임장 지역을 익히고 입지를 파악하는 것

*1단계-임장루트

*2단계-평일임장

*3단계-주말임장

*4단계-임장복기 

중요한 것!!특징과 우선순위결정/임장 후 임장 다닌 순서대로 다시 봄,경로와 광경 매치,그날 안에 복습, 가격에 상관없이 투자우선순위결정/그날을 넘기지 않는다/
(1-5)단지임장(아파트를 둘러보고 선호도를 파악하는 것)
결론: 생활권별 입지 안에서 아파트별 선호도 파악하기
사전조사:지역조사, 시세지도
*1단계동선구성
*2단계평일임장
*3단계주말임장
*4단계임장복기

지도보며 모습 떠올리고, 
단지 내부, 외부 보고, 단지별 우선 순위 결과 도출, 단지간 선호, 특징 말로 설명

(1-6)매물임장:투자기준에 들어오는 것 중 우선순위가 높은 단지의 매물을 확인하여 1등 물건 선별

매물 확인+투자여부 결정

1단계 단지선정

2단계 부동산 예약

3단계 부동산 방문

4단계 매물임장 

강의를 들으며 임장의 단계과 그 단계마다 어떤 목적을 가지고 해야하는지 정확히 알게 되어 유용한 수업이었어요

잘 하기 보다 완료하자와

망해도 다시 이 능력으로 다시 돈을 벌 자신이 있다는 말

마음에 새기며 이번주 분위기 임장 잘 다녀올게요^^