[내마기 50기 6조 윈터희야] 1강 수강후기

1. 내집 마련 기초

가격 저렴하다고 판단하는 시기

- PIR  12이하

- 전세가율 60프로 이하

부동산과 관련 된 의사결정은 1.2년이 아니라 10년 뒤를 보고 해야한다.

무리해서라도 사람들이 좋아하는 것을 살 것

  2. 내집마련 기본

순서를 지켜서 살것 이며, 입지분석이 가장 중요하다

3. 대출

담보대출 (원리금균등, 변동금리) 을 이용해서 매수

4. 후보지역 설정하는 법

5등급으로 지역별로 구를 나누어 보았으며,

지역선정. 동네와 단지 선정을 해야한다.

예산(종잣돈+ 대출가능액) 에 맞추어서 가급적 한강과 가까운 지역으로  설정 

무주택자가 매수하는 방법에 대해서 기초를 다질 수 있는 수업이였다.

1주택을 가지고 있는 사람이 갈아타는 방법과 2주택으로 가는 방법은 공부를 조금 더 해야 할 것 같다. 

대출에 대해서 상세한 설명을 해주셔서 너무 좋았다. 

이제라도 이 수업을 듣게 된것을 천운이라고 생각하며, 

나의 예산을 우선 설정해보고 지역을 산출해 봐야겠다. 

배우는 것은 쉽다. 익히는 것은 어렵다 라고 말씀 하셨는데 과제를 꼭 해나가면서 익혀나가야겠다.