아파트명
강남구 성원대치아파트
입지평가
1.직장 S
강남구 종사자수 801.419 / 사업체수 110.007
2.교통 S
강남 25분/ 여의도 49분/ 시청 45분
3. 학군 B
개원중 87%, 중동중 85%
4. 환경(주변 편의시설) B
삼성병원, SETEC, 롯데프리미엄푸드마켓
5. 공급 B
인구수 558.312명 *0.005=2.791세대
1.705*3= 8.374 세대
연도별 입주 2024년 - 8.299 세대
2025년 - 1.359 세대
2026년 - 308 세대
3년합 - 9.966세대
적정수요대비 공급수준 1.19배
공급평가 B
| [월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | |||
| 강남구 성원 대치2단지아파트(1992년/1758세대/21평) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 | |
| 시기 | 2021년 07월 | 2023년 03월 | 2024년 9월 |
| 매매가 | 168,000 | 137,000 | 140,000 |
| 전세가 | 60,000 | 45,000 | 53,000 |
| 투자금 (전세가율) | 108000 (36%) | 92000 (33%) | 87000 (38%) |
| 고점에 매수 시 수익률 | -26% | ||
| 고점 매수 시 순수익 | -28,000 | ||
| 저점에 매수 시 수익률 합계 | 3% | ||
| 저점 매수시 순수익 | 3,000 | ||
현장사진
SSBBB
결론 - 주변가 대비 저렴해서 조사해보았으나. 투자금이 너무 많이 들어가고 수익률도 좋지 않은것을
알게되었다. 아파트 리모델링 이후 가격 상승률을 있어보인다.
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