우선 모든 월부님께 감사 인사드립니다^^
저는 현재 부산에 초등 아이 둘과 4명의 가족이 거주중입니다. (직장은 부산만 가능)
현재 대츨 낀 1호기를 매도하면 7억(종잣돈)이 되는데 이제는 서울로 투자해 보고자 합니다.
과제 작성을 하다보니,
플랜 A. 대츨(1.5억)끼고 투자용으로 서울에 집(7억)사고, 거주용으로 부산에 집(1.5안에서)을 마련하는 것
플랜B. 서울에 갭투(전세끼고)로 부산에 서울 갭투 전세금으로 부산전세집마련
어려운 점 1. 대출보다 갭투금액이 클 것이므로 플랜B로 갈아탈 시,서울에 훨씬 나은 아파트를 선택할 수 있을 것
같으나 종잣돈 대비 어느정도 갭투가 적당한지 모르겠습니다.
어려운 점 2. 부산 거주용 비용도 고려해야 해서 레버리지를 어떻게 설정할지 모르겠습니다.
어려운 점 3. 지금 거주중인 (부산 동래구 명륜동 5년차) 아파트에 대출갚으면서 사는게 나은지 모르겠습니다.
현재 상황이 이러하여 과제를 작성하다 궁금증이 생겼습니다.
저는 어떤 플랜을 선택하는 것이 좋을까요?
막연히 서울 두 글자만 알고 있던 저희 부부에게
서울로 한 걸음 더 나갈 수 있는 용기와 디딤돌이 되어 주셔서 감사드립니다^^
