1급지 신축 1채 VS 2급지 2채

행복을위해서님, 안녕하세요. 두잇나 라고 합니다. ^^

혹시나 하는 마음에 행복을위해서님의 글들을 보니,
서울투자기초반도 올초 수강하시고, 과녈ㄴ 특강도 챙겨들으시고, 임장도 열심히 다니고 계신것 같았어요.
그렇기에 이런 좋은 고민까지 오신 과정이 있으셨다고 생각이 들더라고요~

저도 딱. 이런 고민을 작년말~올해 초에 했었어서, 이 마음이 어떤 마음일지 조금이나마 알 것 같아서,
저의 경험이나 생각을 몇자 남겨봅니다. ^^

우선,
1급지 신축 1채나 2급지 2채를 하실 수 있는 상황이시라는 것에 분명 자산가로 가실 수 있는 투자금이 있으신 상황이라 생각합니다.
그리고 임장다니신 글들을 보니 입지 좋은 곳의 매물들을 매수하실 수 있으실 것 같고요.^^

다만, 행복을위해서님께서도 그동안 강의들에서 들으셨던 것처럼,
해당 매물들이 저평가 되어있고, 내가 투자 가능한 범위내에서 감당 가능하다면
가치가 있는 물건의 경우, 물가상승분보다 높게 오를 수 밖에 없다는 전제를 가지고
어느 조건이건 투자 가능한 최고의 선택을 해볼 것 같습니다.


그런데 저의 경험까지 들어가보면,
1급지 신축1채와 2급지 2채 중 어느것이 좋을지는 개인의 상황이나 가치관에 따라 다르다고 생각해요.
저희 가정의 경우, 1급지 구축 vs 2급지 신축59 vs 4급지 신축84 vs 3급지 구축 2채 사이에서 고민을 했었는데,

"각각의 선택지별 장단점" 이 있더라고요.
저는 이 부분이 참 중요했던것 같아요.
"각각의 선택지별 장단점"을 스스로 생각해보는 것이요.

예를 들면, 지금 행복을 위해서님의 경우,
송파구1채+실거주 월세이사 라면, 송파구 1채가 가진 가치를 고려하여 기대수익이 나올 것이고,
실거주 월세이사 시에 본인이나 가족들의 노력과 주거환경의 변화 등등은 비용이 될 수 있겠죠.

반면, 마포구축1채 + 동대문신축1채로 하신다면, 각각의 물건에서 예상되는 수익과 비용이 또 다르실 거고요.

이렇게 어떤 선택이 좋은지 만큼 중요한것이 어떤 선택을 했을때의 비용과 편익 부분이 될 수 있다고 생각합니다.

어떤 선택이 좋을지에 대한 부분은 강의를 통해,
각 선택의 비용과 편익은 본인과 가족분들과 치열한 고민을 통해 길을 찾아가시는 것을 추천드려봅니다.

부족하게 느끼실 수 있지만,
이 과정을 진행해보시고, 또 질문을 주시면 그다음 그다음으로 이어가며 함께 고민해 볼 수 있도록 하겠습니다.

한가해보이 멘토님의 이 칼럼도 같이 보시면 도움이 많이 되실 것 같아요. ^^ https://cafe.naver.com/wecando7/11241806

오늘도 참 감사합니다. ^^

안녕하세요 행복님 물론 아시겠지만 1급지 1채냐 2급지 2채냐인데 이것보다 중요한거는 1급지에서 어떤단지에 얼마의 가격으로 매수하실려고 하는지 2급지에 2채가 어떤단지의 얼마 금액인지에 따라 다를것같습니다. 1급지가 더 싸다는 생각이 들면 1채로 들고 가셔도 되고, 1급지가 현재 싸지 않고 비싼상태라면 상대적으로 2급지의 고른 단지가 더 싸다고 판단이 들면 2채를 가져가셔도 된다고 봅니다. 예를들어 헬리오시티 VS 마포래미안 +전농우성 이라고 할때 각자의 가격에 따라 선택지가 달라진다는게 보여질것같습니다.^^

행복님 안녕하세요. 이미 언급해주셨듯이 단지마다 다르다는 전제가 있습니다. 선호도 있는 단지임에도 어떤 단지를 고려해서 어떤 가격에 매수하느냐에 따라 더 나은 선택이 달라지기도합니다. 따라서, 실제 단지까지 선정해서 고려 후 나에게 맞는 상황과 결정이 무엇인지 보다 고민해보시면 좋을 것 같습니다 :)