안녕하세요,
지방광역시에 보유중인 아파트를 매도하고 서울로 갈아타기 하려고 열심히 임장 다녔습니다.
1년정도 월부에서 꾸준히 독강임투 하던 중
주말에 마음에 드는 집을 발견했는데,
2급지 구축 입니다.
신축위주로만 보다가 20년이 넘은 구축 아파트라는 점이 고민인데, 인기있는 단지는 맞습니다.
올수리는 되어 있으나, 가격도 전고점을 거의 회복했고, 전고점에서 5천만원 적은 금액입니다.
로얄동 로얄층이라서, 오늘 부동산에서 다시 전화와서 저녁에 보러 오는 손님이 있으니 생각해보라고 하시네요.
제가 가진 집을 처분하고 종잣돈을 보태서 영~차 하면 2급지 신축까지도 살 수 있는데,
우선 무리하지 않는 선에서 2급지 구축이라도 사놓고,
향후 종잣돈 보태어 2급지 신축 또는 1급지 갈아타기를 생각해봐야 할지 매우 고민됩니다.
임장을 더 하고 공부하며 하반기 시장흐름 지켜보면서 다른 매물도 같이 봐야할지,
지금 전고점에 거의 다다른 마음에 드는 구축 매물을 매수할지 도움 부탁드립니다.
조급하지 않는것이 중요한데 마음에 드는 물건이 나타나니 가격이 좀 고민이 되네요..
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댓글
안녕하세요 행복을위해서님~ 갈아타기를 위해 열심히 임장하고 계시다니 대단하세요. 행복을위해서님께서 질문에 써주신걸 보면 "지금 전고점에 거의 다다른" 마음에 드는 구축 매물 마음에 드는 물건이 나타나니 "가격이 좀 고민이 되네요" "가격"이 고민이 되시는 것 같습니다. 종잣돈을 더 모아서, 혹은 시장흐름을 지켜보면서 더 좋은 기회를 기다릴지에 대한 것보다 행복을위해서님께서 강의에서 배운 투자의 원칙, 가격을 가치 대비로 판단하는 방법을 검토해보시면 판단에 도움이 되시지 않을까 싶습니다. 행복을위해서님의 성공적인 투자를 기원하겠습니다!
가격을 가치 대비 판단하는 방법~! 투자의 원칙! 비교평가를 더했어야 하는데, 직접 매물을 보고오니 원칙과 방법이 흔들렸던 것 같습니다. 그래서 아는 곳이 많아야 비교평가 및 가치판단을 제대로 할 수 있는 것 같습니다. 조급함보다 신중해보려고 하는 중입니다. 답글주셔서 너무 감사드립니다.
안녕하세요 행복을위해서님 ^^ 2급지 전고점을 거의 회복한 구축이라..고민이 많이 되시겠어요~~ 조급한 마음이 드는건...앞으로 더 오를까봐... 저 물건마져 날아갈까봐... 다시 기회를 놓칠까봐... 이런 불안감에 드니...당연한 감정인것 같아요ㅠㅠ 저도 그랬거든요.. 1년간 월부에서 공부하셔서..너무 잘 아실거라 생각되는데... 구축이라도 2급지의 땅의가치가 좋은곳이기에 상품은 ok! 가격이 중요하다는 생각인데요... 지금은 좋은것들이 한층 오른 가격들이기에... 여기서 더 상승을 하게 될지... 보합으로 가다가 하락으로 가게될지...그것이 몇년간 지속될지...?? 그건 신의 영역이라고 배우셨을 겁니다...ㅠㅠ 매수하지 않았는데 가격이 오른다면 - 아...그때라도 살껄.. 매수하였는데 가격이 떨어진다면 - 아...그때 기다릴껄... 결국 후회를 덜 남기는 방법은 내가 아는 아파트를 많이 늘리고, 최고의 선택은 할 수 없겠지만. 최선의 선택은 하였다고 말할 수 있으면 좋겠어요 ^^ 본인의 목표점검도 중요한데요. 1채 실거주 좋은거 사야겠다. 나는 이 물건이 떨어지든 오르든 상관 없다는 생각이고 그 물건이 감당가능 하다고 하면 매수하는거지만. 월부 방식대로 시스템투자를 만들고 싶다고 하면 원리금까지 갚으며 투자금도 모으기가 어려우신 분들도 있어서.. 이부분도 잘 생각해보시면 좋겠습니다 ^^ 가장 중요한건. 아무리 좋은 물건이라도 비싸게 사지 않는다! 덜 벌더라도 망하지 않은 선택을 한다! 강의에서 배운대로 차근히 실천해 나가시면 좋은결과 만들수 있을거라 확신합니다!! 행복을 위해서님 정말 응원드려요 :)
