안녕하세요.
금천구 시흥동의 시흥연립 1층에 한채를 소유하고 있습니다.
이 연립을 팔아 갈아타기를 하고 싶습니다.
15년 거주했고, 3년전 가로정비주택사업을 추진하여 올해 시행인가가 됐고, 내년 초 관리처분 되면 이주할 거 같습니다.
4개단지 연립이라 나홀로 아파트 101세대가 건립될 예정이고, 저는 34평 분양을 받게 되었으며,
분양예정가는 7억2백, 제 분담금은 약5억 예정입니다. 제 지분이 적어서요.
저는 금천구 지역에서 이 아파트에 들어가는 것보다는(분양가도 부담됨) 팔고 다른 지역으로 가는게 더 나을 거 같아서 매도를 하려고 합니다.
부동산에 알아보니 지금 당장 매수 수요도 없으니, 좀 기다렸다가 이주 시점이나 이주 후 동호수 확정시점 또는
3,4년 후 완공 후 입주시기에 가격이 형성되면 파는게 좋겠다고 합니다.
15년 거주 후 드디어 아파트가 되는 상황에서 조금이라도 이득을 남기고 싶긴하지만, 그 사이에 집값들이
또 오를 것도 염려가 되네요.
저는 이 연립을 팔면 보유 현금을 합쳐 종잣돈이 3억 정도 될 거 같고 대출 4억을 받아 6~7억 정도에 아파트를 구매하려고 합니다.
어떻게 갈아타기를 해야 될지 조언 주시면 정말 감사하겠습니다.
그리고, 한가지 더 저를 복잡하게 하는 고민으로는
현재 이 주택이 소형주택이라 무주택기간에 포함되어 청약점수가 60점 후반대입니다.
근데 이주 후 동호수 확정되어 공급계약이 되면 유주택이 되어 기존 무주택기간이
모두 사라진다고 합니다. 어자피 7억으로 청약이 어려운 거 같아 포기할까 생각도 되지만 한번 써보지도
못하는게 아쉽기는 합니다.ㅠ
저는 뭘 어떻게 해야 하는 걸까요…
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