[지투22기 같2 발품손품 8고 앞마당 조직개편 이너밸류] 가장 큰 리스크는 하지 않는 투자자 본인이다! _ 1강 라즈베리튜터님 ♥

24.10.07

안녕하세요. 월부안에서 내적 가치를 찾아 가고 있는 이너밸류 입니다.

1강은 라즈베리 튜터님의 호쾌한 웃음으로 시작했습니다~

분위기가 밝아져서 약간 긴장했던게 많이 완화되었어요. 덕분에 훨씬 집중해서 강의를 들을 수 있었답니다.

현재 지방은 봄 여름 가을 겨울 중 어디쯤 왔을까.

현재 시장에 대한 진단을 해주시고, 이 시장에서 어떤 action을 취해야 할 지 짚어주셨습니다.

투자란 기본적으로 가치대비 가격이 싸고, 투자금이 적고, 덜 위험한것을 하는게 좋으므로, 세 가지를 다 지켜서 현재 지방 시장을 지켜 본다면 극강의 효율을 낼 수 있다는 아주 중요한 말씀을 해주셨어요!

또한 , 과거사례를 통해 현재가 과거의 언제와 비슷한지, 그럼 이제 어느방향으로 가게 될까도 생각해 볼 수 있었습니다. 성과내는 투자자는 과거사례를 통해 남들이 보지 못하는 것을 보려고 노력한다고 말씀해 주셔서 과거 신문기사도 챙겨보는 습관을 갖는게 좋겠다 생각했습니다.

지방에서는 대체 비교평가를 어떻게 해야할까?

저는 지방 앞마당이 많지 않기 때문에 (1개… 🤣) 비교평가를 하는게 좀 걱정되었어요.

비교평가의 핵심은 최대한 비슷하게 조건을 맞추는 것이라고 쉽게 생각하라고 말씀하셨습니다. 튜터님이 현재 진짜로 하고 계시는 방법도 아주 자세하게 알 수 있었어요.

비교 평가는 킬러 문항을 내서 일부러 어렵게 하지 않아도 최대한 비슷한 조건을 맞추고 도시의 규모를 조절하며 비교하여 저평가 단지를 찾아내는 연습을 끊임없이 한다면 충분히 부자가 될 수 있다! 새겨 넣었습니다!

또한, 저평가단지 찾는법도 굉장히 중요한데요, 중요하지만 정말 어려운.. ㅠㅠ

튜터님께서도 저희의 어려움을 이미 알고 계시며.. T^T 1step부터 하나씩 하나씩 알려주셨기 때문에 이번 임보에서는 반드시 적용해서 해봐야겠다! 생각했습니다.

우리가 비교평가를 할 때 어려워지는 이유중 하나가 1등뽑기인데요!

꼭 1등을 뽑으려 하지 않아도 괜찮아요~ 튜터님께서는 “ 보물상자에 보물은 여러개 넣어도 되요~ 1등 뽑기 자체에 너무 매몰되지 말고 여러가지를 투자pool에 담아두는게 중요합니다” 라 하셨습니다.

그 외에도 적정투자금 계산하는 법, 목표 가격 잡는 방법

그리고 가장 중요한 (물론 다른것도 중요하지만..) 리스크관리!

리스크 관리에 흔히 하는 실수들인 무조건 좋은 것 사기 , 투자금이 소액이니까, 입주가 많으니까 제외하기! 등을 하면 어떻게 될 수 있는지 사례로 알아보면서 리스크는 대응의 영역이므로 그에 따른 대응을 할 수 있게 준비해야한다고 하셨습니다.

그리고.. ㅋㅋㅋ 가장 큰 리스크는.. 바로 투자자 본인이다 하하핫.

정말 생각해보니까 아무것도 하지 않는다면 중간에 포기한다면.. 변화는 일어나지 못하니까 가장 큰 리스크라는 생각이 들었습니다.

스스로의 실력과 노력에 떳떳함과 지역의 가치와 물건에 대한 가치의 확신을 가져야 투자로 돈을 벌 수 있다고 생각한다. 실력과 확신은 오로지 제대로 된 임장, 임보에서만 얻을 수 있다!는것을 다시한번 새기고 갑니다!

마지막으로 , 강의를 들으면서 이 도시도 가고 싶고, 여기도, 저기도 빨리 가보고 싶은데.. 언제 다하지? 과연 가능할까? 라는 생각이 살포시 들었는데요 ^^: 튜터님도 처음 지방투자실전반을 들으실 때 똑같은 생각을 하셨다고 합니다!! 근데 해보니.. 가능하다고 하시더라구요!!

"앞으로 1년 6개월이면 광역시와 중소도시 모두 내 발로 밟아 볼 수 있고, 4년이면 전국 주요 도시는 다 앞마당으로 만들 수 있다. 그러면 그 이후부터는 업데이트를 하면 된다.

즉, 4년만 열심히 꾸준히 하면 된다. 그러면 돈은 저절로 따라 올것이다."