실전준비반 1강 강의 후기 [실준 61기 1달동안 으쌰으쌰 우리서로 응원하고 임보완성 2루조♡소소]

안녕하세요
될때까지 하는 투자자
소소럽마셀입니다.

실전준비반 1주차 강의에서는
권유디 튜터님께서
임장의 순서와 방법, 그리고 이유에 대해서
설명해 주셨습니다.

임장을 가고 임보를 쓰는 방식들을
그 목적들과 방법들에 대해
하나하나 알려주시는 강의인 실준반,
강의를 듣기 전부터 기대가 많았었는데요,

그 하나하나의 내용들이, 

투자에서 가장 중요한
임장보고서를 쓰고 임장을 가면서 

가치를 알기 위해 노력하는 방법을 

배우는 것이기 때문이었습니다.

월부에 들어와 배우고 익혔던
투자에 필요한 전반전 활동들이
어느새 저에게 편리한대로 
임의 편집되어 있었던
상황이었기에,
이번 강의를 들으며 느슨한 부분들을 조이고
불필요한 부분들을 뺄 수 있었습니다.

많은 뺄것들을 정해 주셔서
더욱 귀에 쏙쏙 들어왔던 유디 튜터님의
알찬 강의를 오래오래 기억하고
행동으로 이끌어 내기 위해
정리해보겠습니다.

실력을 키우는 올바른 발품팔기

라는 강의 제목에 맞게
처음부터 
우리가 투자를 하는 데 있어서 
가장 중요한 것이 무엇인지를
유디 튜터님께서는 알려주셨습니다.

무엇이 중요한지를 알아야
어떻게 그 중요한 것을 찾아낼 지를 알 수 있겠죠~

투자를 해서 돈을 벌기 위해서는
아파트의 가치를 제대로 아는 것이 중요한 데요,
어떻게 그 아파트의 가치를 알아내 수 있는지를
배울 수 있었습니다.

임장의 목적에 대해 
자세히 설명해주시면서
임장을 그럼 어떤 순서로 어떤 방법으로 하는지
자세히 설명해주셨습니다.

임장의 순서에 맞춰서
그 목적에 맞는 방법으로 임장을 해나가는 것,
왜 그렇게도 어렵게만 느껴졌었는지요,

유디 튜터님께서는
따수운 어투로 저희의 마음속 응어리를 풀어주십니다.

"

낯설어서 어렵다고 느낄 뿐이지
계속하다보면

 1년 뒤 서울, 경기, 인천, 지방의 어느 단지가 

여러분의 이름으로 

계약되어 있을 거에요.

"

튜터님의 말씀을 듣고
다시한번 열정을 채우며,
차근히 순서와 방법을 지켜 임장해나가면서
임장력을 높여나가야 겠습니다.

1차 임장에서, 2차 임장에서,
임장 나가기 전 준비할 것들과
임장 루트를 짜는 방법, 현장에서 본 사실들을
기록하는 그 디테일한 방법들까지
모두 알려주시는 유디튜터님.

이 강의만 듣고도 정말, 충분히
투자를 해낼 수 있다고 생각되어질 정도로
자세히 차근히 설명해주셨습니다.

이제 행동할 일만 남았다!!!
BM 격파 고고~입니다!!!

BM POINT
1. 공부가 아닌 실전투자를 하기 위한 노력을 한다.
아파트 선호도를 파악하고, 비교대상을 확대하며,

 기회가 왔을 때 행동에 나선다.
2. 같은 가격이라면 어느 지역과 어느 단지를 제일 좋아할지를 

판단하는 능력을 갖추려고 노력해 나간다.
3. 앞마당을 늘리면서 동네, 단지의 우선순위를 반드시 파악한다.

매물임장을 한다는 것

그렇게 현장에서 지역과 단지를 모두 확인하고 

우선순위를 정했다면, 

이제는  투자하기 가장 좋은 매물을 찾아내는 작업을 

본격적으로 하게 됩니다.

그러나 저도 얼마전까지 그러했듯이
우리는 스스로가 설정한 장애물에 걸리게 됩니다.

지역과 단지를 모두 확인했고
우선순위까지 파악했는데
왜, 매물의 내부까지 봐야하죠???

그래서 유디튜터님께서는
매물임장을 하는 이유에 대해
WHY???
를 정확하게 설정해주십니다.

투자여부를 결정하고 

가장 좋은 매물을 선별하기 위해
매물들을 확인해보는 것을
알아듣기 쉽게 설명해주십니다.

유디 튜터님께서는 말씀해주십니다.

"

아파트 가격은 

정찰제가 아닙니다. 

직접 대면하여 

매도자의 상황을 파악하고 

협상을 통해 

가격을 네고할 수 있습니다.

인테리어에 따라 

집의 상태는 천차만별입니다.
그리고 중대하자가 있을 수 있습니다. 

직접 집을 보고 판단해야 

정확한 상태를 알 수 있습니다.

"

또한 
매물임장이 익숙하지 않은
저히 수강생들을 위해
부동산에 전화하는 방법, 

질문할 부분들까지
하나하나 알려주십니다.

이제 전화만 하면 된다~!!!

또한 부동산을 방문했을 때의
상황에 맞는 행동들까지
모두 알려주시다니요,
걱정없이 매물보라 갈 수 있겠네요!!

BM POINT
1. 보물을 찾으려면 있을 만한 곳에 미리 가서 확인 후 

탐지기를 켜야 함을 기억하고 행동한다.
2. 탐지기에 반응이 오면 지체 없이 현장에 가서 보물을 찾는다.
3. 투자자에게 비협조적인 사장님에게 감정적으로 대응하지 않는다.

월부에서 2년 가까이 강의를 듣고 
임장, 임보를 경험해 온 저에게 이번 강의는
하던대로 해왔던 과거의 저에게
새로운 목적과 군더더기 없는 방법들을
일깨워주는 강의였습니다.

새롭게 알아나갈 임장지와
리뉴얼 된듯, 군더더기 없이 명확한
목표와 방법으로
더욱 즐겁게 임장하고 임보 쓸 일만 남았네요!!!!

함께 완강, 과제완수를 위해
주말까지 불사르며 노력해나가는 
실준 61기 12조 이루리들과 함께
10월을 꽉채워보겠습니다.

언제나 놀이터에서 서로에게 응원을 주는
61기 동기분들과도 함께 빠이팅입니다!!!