신도시투자 기초반을 신청하면서 세웠던 목표는 2가지였습니다.
1. 튜터님들은 어떤 방식으로 가치를 판단하고 비교하는지 파악하기
2. 편견을 갖고 있던 신도시의 가치 재발견
1. 튜터님들은 어떤 방식으로 가치를 판단하고 비교하는지 파악하기
강의를 듣고, 열심히 복습하고, 임장을 나가고 보고서를 써도
땅과 아파트의 가치를 파악하는 것과, 다른 곳과 비교하는 것은 어려웠습니다.
1호기 투자를 할 당시에도, 배웠던 내용을 잘 적용하지 못하고
가치보다는 가격과 매전차에 집중하면서 투자했던 것 같습니다.
그렇게 투자를 하고 나니 낮은 가치의 물건에 투자했다는 것에 대한 후회도 있었고
그렇게 공부해놓고, 막상 투자할 땐 왜 그리 조급하게 했는지에 대한 아쉬움도 많이 남았습니다.
이번 강의를 듣고, 튜터님이 가치를 판단하고 비교하는 방식을 배우면서
가격보다 가치에 더 집중하며 판단하는 방법과,
다른 지역과 비교할 때 중점적으로 생각해야 할 부분을 알게 되어 유익했습니다.
특히 늘 배웠지만 적용하지 못했던,
과연 이 단지보다 더 좋은 단지가 있는가? 를 판단하는 과정을 익힌 것 같아 뿌듯합니다.
2. 편견을 갖고 있던 신도시의 가치 재발견
여러 종류의 강의를 들으면서, 부족한 실력 때문에 오히려 머릿속이 더 복잡해졌었습니다.
서울에서는 아무 단지를 사도 되는 건가?
경기도 4급지 이하의 곳들은 투자하면 안 되나?
강남 1시간 안쪽으로 갈 수 없는 곳은 보지 말아야 하는 건가?
이런 생각에 머리가 복잡했었는데, 이번 강의를 통해 어느 정도 윤곽이 잡힌 것 같습니다.
땅의 가치에 따라 투자에 접근하는 패러다임이 달라져야 하고,
편견을 갖고 있던 곳도 실력만 충분하다면 충분히 수익을 낼 수 있다는 점을 알게 되었습니다.
앞으로는 편견 대신, 접근법의 차이를 받아들이고 공부해야겠습니다.
좋은 가르침을 주신 튜터님들께 감사드립니다.
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