신생아특례대출 관련 질문 있습니다.

[내집마련 대출관련 질문]
1. 2025년 신생아특례대출 
신생아특례대출이 아무래도 정책대출 중 가장 금리 및 대출한도 조건이 좋은 것으로 강의때 언급해 주셨습니다. 2024년 1월 29일부터 연소득 부부합산 1.3억원 + 순자산 4.69억원 이내, 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85제곱미터, 대출한도 5억원 (LTV 70%, 생애최초 LTV 80%, DTI 60%이내) 가 현재까지의 제시된 조건인데요, 2025년부터 연소득이 부부합산 1.3억원 이하에서 -> 2.5억원 이하로 변경된다는 정책이 추진되고 있다고 합니다. 이게 사실인지, 그리고 만약 사실이라면 언제부터 시행이 될 예정인지 궁금합니다.
 

2. 윤석열 정부 생애최초 주택 구매자
2022년 8월 1일부로 시작된 정책인데요,
주택금액, 연소득 제한 없고, LTV 80%, DTI 60%이하, DSR 40%(제2금융권은 50%), 대출한도는 6억원입니다. 투기과열지구에서 대출이 제한된 아파트도 이 정책을 활용할 수 있다고 하는데 맞는건지 궁금합니다. 그러나.. 대출한도 6억원이상은 받을 수가 없고, DSR이 40%이내로 조건이 되어야 하는 부분때문에 어떻게 보면 소득이 높지않으면 조건이 부합하지 않을 것같고, 투기과열지구에서 저렴한 아파트자체를 찾는일도 힘들 수 있겠다는 생각이 들기도 합니다.

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