안녕하세요!
내집마련 1주차 강의 수강하면서 질문 폭탄이 생겨버렸어요..🥹
FAQ나 놀이터에서 다른 분들 질문들로 몇가지는 해결을 했는데 (집단지성 최고!👍🏻)
개인적인 상황을 놓고 봐야하는 것들은 여전히 해결되지 않아서 질문 남기게 되었습니다!
1. 근로소득자인데, 2023년 원천징수영수증 기준과 2023년 종합과세의 세전소득에 차이가 있다면 무엇을 기준으로 봐야할까요?
: 강의에서는 근로소득자의 경우 원천징수영수증 기준으로 세전소득 확인할 수 있다고 하셨는데,
제가 올해 종합소득세를 냈던 기억이 있어 확인해보니 종합과세의 세전소득이 더 높더라구요..!
종합과세 기준으로 하면 정부대출이 불가합니다ㅠㅠ
2. 1번 질문에 이어서.. 매매 시점을 2025년 1분기로 고려한다면 해당 시점에는 2024년 기준의 세전소득으로 보게 되는거겠죠?
: 이 경우에도 정부대출은 불가하게 되더라구요..ㅠㅠ
3. 강의 자료에 있는 내집마련 예산계산기에는 생애최초 기준의 LTV 80%은 계산법이 왜 없나요?
: DSR 기준을 맞추는 것이 더 중요해서 없는걸까요…? 생애최초 주택구매 LTV 80% 기준의 예산도 확인하고 싶어요ㅠㅠ
4. 회사 복지의 대출로 지원받을 수 있는 비용도 예산에 포함해도 될까요?
: 회사 복지 중, 회사의 예금을 담보로 하되 제 명의로 대출이 가능한 제도가 있습니다!
DSR에 예적금 담보는 포함하지 않는다고 하는데 제 가용 예산에 포함해도 될지 궁금합니다!
5. 마지막으로.. 언제 결혼할지도 모르는 혼인주의자인데 전재산을 부동산 매매에 넣는게 맞을까요?
: 물론.. 사람마다 다르겠고 본인의 선택이겠지만..ㅠㅠ
결혼적령기에 결혼 전 주택 매매하신 분들은 어떻게 하셨을지 사례가 궁금합니다!
