평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나고 4억 → 10억으로 만든 과정

안녕하세요.

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멀지 않은 미래에

머니트레이너를 꿈꾸는

트레이너가 진리라고 합니다.

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자본 재배치를 한 과거 실거주 집의 자산까지

포함된 결과라 10억 달성기를 쓸지 말지 고민을 했습니다만,

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평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나

어떻게 생각이 변화하고

그 생각의 변화가

어떻게 행동으로 이어졌는지

그리고 그 결과가 어떻게 나타났는지 보여드리는

것이 의미가 있을 것 같아 글을 작성하게 됐습니다.

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이제 막 월부를 시작하시는 분들과

이제는 너무 늦지 않았을까라고 생각하실

저와 같은 늦깎이 월부인 분들께

조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람입니다.

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Before & After : 순자산 4억 → 13억

월부를 알기 직전인 2019년 9월,

제 순자산은 4억대였습니다.

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2003년말 직장생활을 시작해

16년간 개미처럼 일해서 근로소득으로만 모아온 자산입니다.

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16년간 근로소득 자산 = 4억

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​만약, 제가 월부를 모르고

전세로 거주했다고 가정하면

현재 저의 순자산은 얼마일까요?

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위 표와 같이 현시점 제 자산은 5.5억으로 예상되고,

10년 후인 2033년에

14억을 달성하게 됐을 것입니다.

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26년간 근로소득 자산 = 14억 예상

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저는 다행히도 월부에서 자본주의를 배웠습니다.

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월부를 만나 투자한 물건과

실거주 집(현재는 임대 중)의 상승으로,

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월부를 하지 않았더라면 10년 후에나 달성했을

13억 규모의 순자산을

월부 생활 2년여만에 달성하게 됐습니다.

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규모도 규모지만

100% 근로소득에서

근로소득 41%, 재산소득 59%라는

자산구조의 변화가 생겼다는 부분에 큰 의미가 있다고 생각합니다.

(열반스쿨에서 너바나님께 배웠던 내용인데요,

KB에서 발간하는 한국 부자 보고서에 따르면

부자가구일수록 근로소득보다 재산소득이

더 큰 비중을 차지하고 있다고 합니다.)

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그리고, 지금의 수익률이 계속 이어진다면,

10년후에는 상상도 하지 못했던 규모의 순자산을 달성하게 될 것 같습니다.

(더 정확히 60억 규모가 될것으로 보입니다.)

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이렇게 시뮬레이션을 하고 보니 정말 월부를 몰랐더라면 어땠을까 아찔합니다.

수치로만 봐도 투자는 필수라는 생각이 듭니다.

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사실 월부의 방식으로 투자를 하기만 한다면

순자산이라는 성과는 일정 시간이 지나면 이룰 수 있는 부분이라고 생각합니다.

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저는 ‘월부를 만나고 달라진 제 인생’이 더 놀랍습니다.

2년 동안 월부에서 생활하면서 제가 어떻게 달라졌는지 여러분과 함께 나누고 싶습니다.

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월부를 알기 전

저는 자칭 타칭 폼생폼사 소비요정이었습니다.

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선후배들과 밥을 먹거나 차를 마시면 꼭 제가 내야만 직성이 풀리는 성격이었고,

사고 싶은 물건은 사지 않고는 견디지 못했습니다.

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(↑↑ 폼생폼사 소비요정, 트진)

나이키에 푹 빠져서 웃돈을 주고 비싼 신발들을 사 모으기도 했고요,

(여담입니다만 제 닉네임이... 머니 트레이너라고 포장하고있지만 원래는 신발 이름입니다...

제가 제일 좋아하는 트레이너라는 신발이 최고=진리 라는 의미로

나이키매니아 카페에서 사용하던 닉네임이었습니다 ^^;;)

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매년 여름에는 유럽으로,

겨울에는 휴양지로

여행을 다니는게 저에게는 당연한 일상처럼 자리잡고 있었습니다.

(이런걸 욜로라고 하던가요...)

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​생각없이 돈을 쓰는 것과는 다르게

그래도 시간은 미래를 위해서 쓰려고 했었는데요...

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평일에는 회사에서의 성공을 위해 야근으로 많은 시간을 보냈고,

더 일 잘하는 사람이 되기 위해 박사과정에 진학해 학업을 이어나가고 있었습니다.

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월부에 들어오기 전에는

학업을 이어나간다는 부분에 자부심도 있었고,

박사학위가 내 미래를,

내 노후를 보장해 줄 것으로 철썩같이 믿고 있었습니다.

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월부 1년 차, 두 마리 토끼를 잡으려 하다.

그간 40년 넘게 큰 어려움없이 잘 살고 있었는데

아내가 둘째를 임신하고나서 부터는 계속해서 노후에 대한 이야기를 하기 시작합니다.

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맞벌이에 아내는 공무원이고 저도 대기업에 다니는데

노후를 걱정하는 아내가 이해가 되지 않았고,

어떻게 돈을 모을 것이냐고 묻는

아내의 질문에는 그냥 얼버무리고 웃어 넘기기 일쑤였습니다.

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속으로는 박사학위만 따면 더 좋은 조건으로 이직할 수도 있고,

급여는 매년 계속 오를텐데 왜 저러나 싶었습니다.

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당신 연금도 있는데 무슨 걱정이냐는 말까지는 차마 하지 못했습니다.

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(↑↑ 운동에 미쳐서 지내던 트진)

그러던 어느 날...

평소의 주말과 다르지 않게 새벽 테니스를 다녀와서

맥주를 한잔하고 소파와 한몸이 되어 있을 때였습니다.

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잘 자고 있는데 뭔가 싸한 느낌이 들어 눈을 떠봤더니

임신한 아내가 제 옆에서 울고 있었습니다.

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자세를 고쳐잡고 앉으니

같이 재테크 공부하기로 하지 않았냐며...

우리 나이가 몇인데 아이가 하나일때랑 다르지 않냐고

언제까지 그렇게 하고 싶은거 다하면서

살거냐고 하는데...

뭔가에 머리를 쾅하고 얻어맞은 느낌이었습니다.

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그렇게 충격적인 일이 있고 난 이후로 잠깐동안(!!) 정신을 차렸습니다.

재테크 관련 책도 열심히 읽고,

광클에 성공해 '내집마련 기초반’ 과정을 수강하게 됐습니다.

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강의도 재밌고 뭔가 알아갈 것 같은 느낌도 들고…

첫 월부 강의였는데 운좋게도 MVP까지 되었습니다.

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승자(?)의 저주 였을까요

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첫 강의에서부터 MVP가 되니까

만만하게 보였는지 학업을 하면서 월부를 병행할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

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이후 실준반도 듣고, 쏘스쿨도 들었지만…

육아와 학업과 월부활동을 병행하다보니

뭔가 겉도는 느낌이 강했습니다.

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그럼에도 학업을 포기하기에는

너무 아깝다는 생각이 들었고,

그당시는 월부에 대한 확신도 없었습니다.

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그렇게 어영부영 월부에 온지도 8개월이라는 시간이 흘러갔고,

보통은 첫강의로 듣는다는 열반기초 과정을 드디어 8개월만에 듣게 됐습니다.

그리고 그때의 상황에서 두 마리의 토끼는 잡을 수 없다는 것을 깨닫게 되었습니다.

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​월부 2년 차, 전반전: 포기 그리고 집중

열반스쿨을 들으면서

근로주의에서 탈피해서

자본주의에서 제대로 살아보겠다고

다짐을 하게 됐습니다.

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그래서 학업을 중단하기로 결단을 내리게 됐습니다.

모든 일에는 비용과 편익이 함께 존재합니다.

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저는 고민이 되는 일이 있을 때 노트에 비용과 편익을 적어봅니다.

내가 취할 수 있는 부분은 무엇인지,

실제 발생하는 비용과 기회비용은 무엇인지…

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이러한 과정을 통해

박사학위 대신에 월부활동에 몰입할 수 있었습니다.

(↑↑ 2020년 6월 열반스쿨 5강 후기)

​학업을 중단하고

월부에 몰입할 수 있도록 환경을 조성했고,

월부생활을 열심히 해나갔습니다.

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하지만 난관은 있었으니… 바로 광클이었습니다.

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친한 동기는 실전반에 이어 월부학교까지

쭉쭉 수강을 이어가는데

광클에 실패한 저는 원하는 강의를 들을 수 없었습니다.

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월부에서 점점 자리를 잡아 승승장구하는 동기와 나를 비교하며 힘든 시간을 보내기도 했습니다.

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하지만,

학업까지 중단하고 월부생활을 이어나가고 있는데

이대로 주저앉을 수는 없었습니다.

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수강신청에 성공하면 열심히 강의를 들었고,

신청에 실패한 달에는 혼자서 자실을 했습니다.

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강의를 못듣고 함께하는 튜터님과 동료만 없을 뿐이지

강의 들을 때 보다 열심히 하려고 노력했습니다.

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한 달 20번의 임장,

100개가 넘는 매물,

임보도 똑같이 쓰고,

매물표, 전화 임장까지 정규강의와 똑같이 했습니다.

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이렇게 포기하지 않고 열심히 노력한 결과로

이 시기에 1년동안 13개 지역을 앞마당으로 만들고,

12개의 임보를 작성했습니다.

(자실로 만든 앞마당이 7개였습니다.)

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그리고 실전 투자 2건을 진행할 수 있었습니다.

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자실 중에 투자한 부분이라

매물문의를 활용해 거인의 어깨를 빌렸습니다.

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월부생활을 하다보면…

아니, 인생을 살다보면…

내 힘으로 할 수 있는 것과

할 수 없는 것들이 있습니다.

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광클은 제 마음대로 되지 않는 영역이었지만,

자실은 제가 선택할 수 있는 부분이었습니다.

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내가 할 수 있는 부분에 집중해서

포기하지 않고 투자활동을 지속했습니다.

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​월부 2년 차, 후반전: 월부학교 덕분에 월부에 스며들다.

번번히 월부학교와 인연을 맺지 못하던 저에게도

기회는 오게 됐습니다.

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2021년 7월, 월부생활을 시작한지 22개월만에

드디어 그렇게나 간절히 원하던 월부학교에 입학하게 됐습니다.

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월부학교 기간은 그야말로 저에게는 축복의 시간들이었습니다.

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유진아빠 멘토님과

평균나이 43세의 유벤저스 반원분들과 함께

성장하는 시간들을 보냈습니다.

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월부학교는 최고의 투자자를 양성하는 최고 과정답게

촘촘하고 밀도있게 구성되어 있었습니다.

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비전보드를 통해 큰 그림을 그리면서 방향을 잡고,

OKR을 통해 3개월 월부학교 기간 동안의 계획을 충실하게 세웠습니다.

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그리고 하나하나 목표를 채워나갔습니다.

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그리고, 함께 하는 동료분들이 정말

한 분 한 분 대단하신 분들이었습니다.

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동료분들을 보며 제 앞날을 예상해 볼 수 있었습니다.

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이렇게 제대로 된 커리큘럼 아래

투자를 계속해 나가면

나도 저 동료분들처럼 될 수 있겠구나

이거 정말 되는거네… 하는

확신이 들었습니다.

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​과거에 번번히 광클에 실패했던 경험을 돌이켜 볼 때

이번이 처음이자 마지막 월부학교 일지도 모르겠다는 생각이 들었습니다.

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그래서 제 모든 것을 월부학교에 쏟아부었고,

3개월간의 과정에서 개인점수 1등이라는 성과를 달성하기도 했습니다.

(학교에서는 개인별로 수행하는 활동에 따라 점수를 산정합니다.)

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그리고 실전투자 1건과 함께 자산재배치를 통해

투자물건이 2개 더 늘어나게 됐습니다.

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너무 힘들고 쓰러질 것 같은데

행복하다는 느낌을 받게 됐고

살면서 이런 감정은 처음이었습니다.

이 기간 동안 후회없는 월부학교 기간을 보내기 위해

평소보다 높은 목표를 수립했고,

월부학교가 모든 일의 최우선순위가 되었습니다.

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3개월동안 미친 구간을 달렸고,

지나고 나니 스스로 엄청나게 성장했다는 느낌을 받았습니다.

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​​2년 동안 변화한 나

제가 월부에 들어오고 나서

간을 보는 단계가 있기는 했지만,

학업을 그만두고 월부의 방식대로 해야겠다고

결심한 이후에는

많은 분들이 하시는 것처럼

독서, 강의, 임장, 투자를 이어나갔습니다.

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너바나님 말씀처럼

아는 단계에서 그친 것이 아니라

행동으로 옮기고 계속해서 반복했습니다.

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그렇게 하다보니 조금씩 성과도 생겼고,

그 과정을 통해 제 인생까지 바뀌게 됐습니다.

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위 글들을 통해서도 행동 변화의 포인트들이 있지만,

저에게 일었났던 큰 변화들을

몇가지로 정리해봤습니다.

① 잠을 줄였습니다.

6시간에서 4시간까지 수면시간을 줄였습니다.

권장할 만한 사항은 아닐 수도 있지만

저의 경우는 시간확보가 좀 필요한 성향이기도 하고,

육아나 회사에도 투입되어야 할 시간이 있었기에

투자에 시간을 내려면 잠을 덜 잘 수밖에 없었습니다.

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무엇보다도 투자에 우선순위가 있기 때문에 저렇게 할 수밖에 없었습니다.

해야 할 일을 충분히 맘에 들게 하지 못하면 기분 좋게 잘 수가 없었습니다.

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② 소비패턴을 바꿨습니다.

아내가 임신중인 기간에

20만원으로 한 달 살기를 3개월간 경험하면서

저축률을 80%로 높이는 등 소비를 극단적으로 줄이는 시도를 해봤습니다.

(냉장고 파먹기 하면 할만합니다ㅎㅎ)

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임장템은 하나둘 씩 늘어가지만

일상생활에서도 불필요한 소비는 거의 하지 않습니다.

(아내가 엄청난 짠순이 인건 안비밀..^^)

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버는 돈이 아니라 저축하는 돈이 진짜 연봉임을 마음 깊이 새기고 실천해 나가고 있습니다.

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③ 독서량을 늘렸습니다.

많이 읽으면 일년에 두 권쯤 봤던 것 같은데

월부생활 시작하고 지금까지 2년여 동안 100권의 책을 읽었습니다.

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책속에 답도 있고…

동기부여도 이렇게 잘 시켜주는 책을 왜 지금까지 읽지 않고 살았는지…

이해가 되지 않을 정도입니다.

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지금은 잠시라도 틈이 나면 책을 읽고,

좋다는 책이 있으면 일단 사고 볼 정도로 책과 독서를 좋아하게 됐습니다.

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④ 좌우명이 생겼습니다.

입사원서에 써내던 그런 그럴싸한 좌우명 말고,

정말로 제 인생의 좌우명이 생겼습니다.

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그것은 바로 “하고자 하는 일에는 방법이 보인다.” ​입니다.

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과거에는 ‘에이 한다고 되겠어...’,

‘이 정도면 됐지’ 하는 생각을 많이 했었는데,

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지금은 절대 그런 생각을 하지않습니다.

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그런 생각들을 다 비워내고 이런 마음들로 다 바꿨습니다.

“내가 하고자 맘먹으면 못할 일이 없다.”,

“내가 포기하기 전에는 아무것도 끝난 것이 아니다.”

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목표를 세우고, 그것에 무섭게 집중 하다보면

어떤 일이던 다 해낼 수 있다고 생각합니다.

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​​​마치면서

때때로 스스로 열심히 하지 않는다는 생각이 들 때도 있고,

또 요령을 피우는 것 같은 자신을 발견할 때면 화도 많이 났습니다.

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남들은 앞마당 10개만 늘리면 비교평가가 된다던데

나는 가격도 잘 외워지지 않고…

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정말 나란 사람은 투자에 재능이 없는 걸까

자책했던 수많은 시간들이 생각납니다.

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​그런데 이렇게 월부에서의 제 시간들을

찬찬히 정리하고 되새기다 보니

저 그동안 열심히 살았네요…^^

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맨날 너는 아직 멀었다며

스스로를 몰아세우고 다그치고 했었는데

오늘만큼은 그 동안 열심히 살아온 저 자신에게 무한한 칭찬을 해주고 싶습니다.

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그리고 혼자서 두 아이 육아하면서 고생했을 아내와

아빠없이 주말 보냈던 아이들에게

미안한 마음과 감사의 마음을 전합니다.

월부라는 환경을 만들어 주신 너바나님과

월부를 더 좋은 곳으로 만들기 위해 애써주시는

멘토님, 튜터님들께 감사인사 드립니다.

더 열심히 노력하고 성장해서

다른 회원분들께 제대로된 나눔을 하는

튜터로 성장해 나가겠습니다.

감사합니다.