2025년 부동산 시장은 이렇게 됩니다. 너나위님의 부자되는 공식 [월천1]

안녕하세요
월천1입니다!
 

오늘은 2025년 부동산 시장과
부자되는 공식을 들려주신 너나위님 특강
이제 부동산 투자를 시작하려는 분,
2025년 부동산 전망이 궁금하신 분들께
강력 추천드려봅니다!
 

강의내용으로는
- 우리가 투자를 왜 해야하는지?
- 부린이들이 해야할 것은?
- 부동산 투자 기준
- 2025년 부동산 시장 전망
순서로 이루어져있습니다!
 

저는 이번에 회사 오후 반차를 쓰고
오프라인 강의로 너나위님을
만나뵙고 왔습니다!

우리가 투자를 왜 해야하는지?
 

회사가 우리를 책임져주질 않는 거 같은데..
수도권에 내집하나는 있어야될 거 같은데...

월급만으로는 자본주의에서
살아남을 수 없다는 걸 깨닫고
재테크에 눈을 뜹니다.

하지만 뭐부터 해야할지
부동산 기웃, 주식 기웃, 부업 기웃하다가
제대로 되지 않는 경우도 허다합니다.
 

너나위님께서는 부동산 투자를
제대로 하려면 why를 제대로
짚고 가야한다고 알려주셨습니다.

그 이유는 결국 돈을 모으고 불린다는 건
예전에 살아오던 모습을 벗어던지고
아예 다른 모습인 투자자로 산다는 말인데

바뀌어서 유지한다는 것 자체가 쉽지않을 뿐더러, 실제로 너나위님 동료 분들 
중 포기해버리는 경우가 많았다고 합니다.
 

내가 왜 투자를 해야하는 가?
안에 정리가 되있으면
목표까지 부단히 해나갈 수 있습니다.

보통 부동산 투자를 통해
부자가 되기를 원하지만
가시적인 1차 목표를

바로 '노후준비'인 10억 달성을
목표로 투자를 시작하는 게
중요합니다.

너나위님께서는 
이제 투자를 시작한 분들께
목표를 설정해주셨습니다.

부린이들이 해야할 것은?
 

왜 해야하는지를 앞에서 정했다면
저희와 같은 부린이들이
무엇을 해야하는 지 Action Plan을
가르쳐 주셨습니다.

1) 투자이해도
2) 투자기준
3) 종잣돈
 

1) 투자이해도
 

투자이해도를 높이기 위해서
'가치가 있는 부동산을 
비싸지 않게사서 기다린다는 것'입니다.

여기서 우리가 잘 알아야하는 건
'가치가 있는 부동산'과
'기다린다'는 것입니다.
 

가치가 있는 부동산을 
잘 볼 수 있어야하는데 
지역별로 어떤 부동산들이
가치가 있는지를 잘 알려주십니다.

수도권은 OO
지방은 OO

아주 명확하게 기준을 세워주시기 때문에
그대로 알고 행동 하면 되겠다는 생각이
들었습니다.
 

그리고 투자에서 가장 중요한 것 중 하나
'기다린다'는 겁니다.

내가 사서 바로 오르면 기분이 좋지만
그렇지 않을 경우도 많습니다.
오히려 가격이 떨어질 수 있는데요.

가치있는 걸 산다면
여긴 사람들의 수요와 선호도가 있기
때문에 지금 당장은 아니더라도
괜찮은 부동산이 싸기 때문에
가격이 오를 수도 있다는 걸 
꼭 알아야된다고 말씀해주셨습니다.

 

2) 종잣돈
 

종잣돈을 모으는 건 우리의 몫이지만
저희가 거주하고 있는 전세금에서도
종잣돈을 빼낼 수 있습니다.

거주로 깔고 앉아있는 돈들을
꺼내서 투자금으로 활용할 수 있는데요.

턱없이 부족하다고 생각했던 종잣돈이
생겨 투자에 조금 더 좋은 투자를 할 수 있게
만들어 줍니다.

하지만 지금 당장 재배치를 하기보다
아는 지역을 적어도 3개 만들고
정말 여긴 투자해도 후회가 없겠다
생각할 곳이 생기면 재배치하는 방향으로
고려해보라고 말씀해주셨습니다.

부동산 투자 기준
 

너나위님의 투자기준에 맞게
투자한 직접 사례를 들을 수 있었습니다.

이때 이가격이면 너무싸다...
이미 투자금은 회수되고
무한대 수익율을 보여주셨습니다...
진짜 짱이셨습니다.
 

나위님도 맨처음에 임장을 시작하셨을 때는
바로 투자를 하지 못하셨다고 합니다.

그 이유는 싼지, 비싼지 구분이 되지
않았기 때문입니다. 
그렇게 6개월 아는 지역을 넓혀가고 
더 좋은 곳이 더 싼 걸 발견하고
투자하셨다고 하셨습니다.

같은 금액이라면 더 싼 거
= 저평가 되있는 거
어떻게 판단하는지를 정말 하나하나
짚어주셨습니다..
 

그리고 매수를 하게 된 생각 프로세스,
전세를 빼면서 에피소드,
지금 수익율까지 정말 하나하나
다 낱낱이 오픈해주셨습니다.
 

나위님이 직접 전세 뺄때 
고생했던 이야기를 들려주셨는데
전세 빼는 건 정말 고생값이라는
생각이 들었습니다.

보통 초보자들이 또 많이 실수하는 것은
전세 광고 문자만 보내고 전세 안빠진다고
하는 경우가 많은데 너나위님께서
한 마디 해주셨습니다.

2025년 부동산 시장 전망
 

끝으로 2025년 앞으로 부동산을
짚어주셨습니다.

PIR과 J-PIR을 통해
지금 우리가 어떤 상황이고
과거 어떤 시기랑 비슷한 수준인지를
짚어주셨습니다.
 

앞으로 상승할지, 하락할지는
아무도 모른다

과거 2010년(하락장), 2014년(곧상승장)
복기해보면 앞으로 단기적으로
오를지, 떨어질지가 중요한 게 아니라
 

결국 투자를 했냐 안했냐,
그리고 오랫동안 살아남았냐 안남았냐가
더 중요하다고 본질을 짚어주셨습니다.

오래하는 사람이 이기는 거고
언젠가 언제까지 임장가고 임보를 써야할까?
궁금증이 있었는데 내가 목표한 자산까지는
평생해야되는 거구나...를... 깨달았습니다.
 

단기적으로 아는 지역을 늘리고
투자를 진행하는 것도 중요하지만

장기적으로는 시장이 어떻게 흘러가고
봐왔던 시장을 복기하고 나만의 기준으로
경험을 쌓아가는 것이 참 중요하다는 걸
배웠습니다.

끝으로 거의 1년만에 오프라인으로 뵙는데
유튜브에서도, 강의에서 많은 인사이트와
마인드 잡아주셔서 감사드리고,

특히 유튜브 진행도 참 쉽지않으실텐데 유튜브를 보고 있는 구독자 한 명이라도 더 나은 삶을 위해 앞서서 끌어주셔서 감사합니다

저도 너나위님과 멘토, 튜터님께 배운 것 그대로 계속해서 투자활동을 해나가면서 나누는 사람이 되도록 하겠습니다

8시간이란 긴 시간동안 수강생들을 위해 온 에너지로 행동할 수 있게끔 이끌어주셔서 감사합니다♥