실전준비반 1강 강의 후기[실준 62기 4기충전하여 7전팔기로 임장가조! 화목한밤]

앞마당을 늘려야 하는 이유1.

투자 결정을 내리기 위해!

아는 지역과 단지를 늘려갈수록 스스로 투자 판단을 할 수 있는 능력을 가질 수 있다.

지역/단지의 비교대상을 늘린다면

앞마당 지역간 단지의 가치를 비교하고 가격을 붙여 가치 대비 싼 단지를 골라서 투자할 수 있다.

내 보석함에 여러 개의 단지들을 넣는다는 생각으로 지역을 알아가보자.

누구에게 묻지 않아도, 스스로 확신을 얻을 수 있다면 

투자결정에서 뿐만 아니라, 어려운 상황에서도 내가 투자한 매물을 지킬 수 있는 힘이 생길 것이다.

앞마당을 늘려야 하는 이유2.

지역간 단지 가치와 가격의 왜곡이 있음을 알고 투자 기회를 포착할 수 있다.

가치가 비슷해도 가격이 항상 다름.

서울 부동산 가격이 올라간다는 기사가 나와도 안올라가는 단지가 있음.

월부에서 공부를 시작하며 알게 된 가장 신선한(?)부분중 하나였던 것 같다.

위기속에서도 기회를 찾는 투자자가 되기 위해 앞마당을 늘리자.

임장을 통해 봐야할 것은 ‘손품을 팔아 알수 없는것'

이번 강의를 들으며 조원들과 함께 했던 지난 임장들을 떠올려 보았다.

내가 아는 지역에 갔을 때는 내가 알고있는 정보들을 이야기 하기에 바빴던 것 같고

(임장에서는 봐야 할 것과는 거리가 먼 내용들)

걸으면서도 부지런히 손을 움직여야(현재시세 확인 등) 하나라도 더 남을 것 같았다.

그 때 사람들의 옷차림과 느낌에 대해 생각을 나눠주셨던 조장님의 이야기가 문득 생각이 나던 부분이었다.

역시나 이번 강의도 듣기를 잘 했다 생각하며 배움의 즐거움을 또 깨닫는다.

강의 초반부에 왜 앞마당이 필요하고, 임장이 필요한지를 설명해주셨다.

가치 / 우선순위 파악이 이번 강의의 핵심인 것 같다. 

임장을 하고 임장보고서를 쓰는 목적, 내가 이번 강의를 통해 남겨야 할 것이

이것을 파악하는 법 인것 같다.

임장과 임장보고서가 익숙해지기 전까지는 이번 강의 내용을 계속해서 리마인드 하여

임장을 습관화해야 되겠다. 임장의 모든 과정들이 몸에 배어 자연스러워 질 때까지.