안녕하세요.
담백한코코입니다.
지방투자실전반을 수강하게 되었는데요!
두근대는 마음을 가지고 라즈베리 튜터님의 1강을 수강 하였습니다.
강의를 준비하시면서 수강생분들이
꼭 투자를 할 수 있는 사람이 되었으면 좋겠다라는 마음으로
준비하셨다고 말씀하셨는데 그 진심이 느껴지는 것 같았습니다.
1번 수강을 물론이고 재강 3강까지 하고 싶을 만큼
하나도 놓치기 싫었던 라즈베리 튜터님의 강의를
총 3가지 주제로 정리해 보았습니다.
1. 지투에서 얻을 수 있는 것
1. 10억버는 투자자로 성장할 수 있는 환경
2. 실력을 쌓기 위한 몰입과 성공 경험
3. 성장에 진심인 사람들과 함께하는 시간(튜터, 동료)
2.부동산에는 사이클이 있다.
우리는 지금 어디쯤에 있는지,
앞으로 어떤 일들이 일어날지 예측하여 투자하는 것이 중요
나는 그레이브 댄서다.
낮은 리스트(다운사이드)+높은 기대이익(업사이드)= 가장 좋은 투자기회
가치는 훼손되지 않았고 가격만 하락한 상황
현재 상황이 바뀐다면 충분히 그 가격을 회복 할 가능성이 있다.
그것을 알고 결단 할 수 있어야 한다!!
3.리스크 관리
양팔저울과 같은것=한손에는 리스크 한손에는 수익
하지만 우리는 수익만 보고 저울질 하고 있기 때문에 어려운 것!
투자에서 가장 큰 리스크 = 높은가격
아무리 좋아도 싸지 않다면 좋은 투자가 아니다.
잃어도 되는 돈은 없다.
잃지 않는 투자를 위해
반드시 저평가, 적은 투자금, 리스크를 함께 보아야 한다.
리스크가 있어서 트래킹 하지 않는것!
공식처럼 움직이지 않는 시장의 모습때문에 반드시 단지 중심으로 트래킹
어쩌면 내가 하고 있는 행동이 남들과 다르게 하고 있는 것이 맞을까?
세상에 리스크가 0인것은 없다.
심지어 예금도 리스크이며 행동하지 않는 것도 리스크!
리스크를 헷지할 수 있고, 감당이 가능 하다면 이제는 용기를 내야할 때
남들이 보지 못하는 기회를 찾아내려고 노력해야한다.
리스크를 계량화하며 예측하는 것은 불가능 하다.
무엇보다 가장 큰 리스크는 본인
시장은 절대로 내 뜻대로 움직여 주지 않기 때문에 자신을 믿고,
지금 할 수 있는 것을 꾸준히 하는게 중요하다.
하던대로 임장하고, 하던대로 임보쓰면 발전이 없다.
-> 제대로된 임장, 임보로 앞마당 만들기
번트치고 안타치고 나간다하고 생각하는 태도
이게맞나..?? 이게맞았구나!
-> 생각하지말고 그냥 해!
라즈베리 튜터님의 주옥같은 강의를 들으며
얼른 지방 앞마당을 늘려서 라즈베리 튜터님과
생각을 맞춰나가고 싶다는 생각을 했습니다.
“숲속의 새2마리 보다 손안의 새1마리가 낫다.”
이것은 가치가 있는 일이기 때문에 힘든게 맞다!
가치가 있는 일 중에 힘든건 없다!!! 라는 말씀처럼
나만의 로마를 잘 건국할 수 있도록
내가 할 수 있는 일 먼저 몰입 할 수 있도록 하겠습니다🥰
나보다 먼저 성공한 튜터님들, 동료들과 함께 있는 환경이
얼마나 행복한지 깨닫고 있는 요즘입니다.
앞으로 성장하고 도움이 되는 동료가 될 수 있도록 하겠습니다
BM
공급물량 표 임보에 넣기
생활권 나누고 땅의 가치가 있는 곳 평가하기
대표단지 가격대 넣어서 비교해보기
워렌버핏 말 처럼 구지 허들을 넘으려고 하지말기
=최대한 비슷한 조건을 비교평가 하는 연습
매물임장, 전화임장 중요성!
-> 매임, 전임을 하지 않는 것은 섀도우 복싱만 하는 것
진짜 투자를 하기 위해서는 부딪혀봐야한다.
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