재수강을 하는 것인데도 새롭게 와닿은 내용이 많았는데요

확실히 수년의 내공이 있으신 강사님들에게 배울 것이 끊임없이 많나봅니다.

 

  • 알게된 것
  1. 경기도에는 빈 땅이 있어 더 유의해서 보기
  2. 사람이 많다는 것 자체가 선호 요소는 아님 ( 빌라촌 일수도 )
  3. 공급물량은 각 어플마다 다를 수 있음 ( 호갱노노, 아실 등 ) → 임장을 통해 재확인
    1. 후분양 물량에도 관심필요
  4. 직장의 요소가 중요함 : 강서구가 4급지에서 가장 비쌈 ( 30만 이상 직장 )
  5. 화성은 고립되어 신도시 영향이 많음
  6. 제조업에 대기업도 있을 수 있음
  7. 영등포구는 오른쪽 당산역을 더 선호
  8. 교통은 착공해도 5년
  9. 학군 수준이 그렇게 안놓으면 내부에서 쏠림, 외부수요  x
  10. 초교 비교만 따로 가능 : 아실
  11. 지역내 공급물량이 7로 더 중요 ( 주변에 비해  3 )
  12. 공급을 볼 때, 서울 전체도 봐야 함
  13. 구로구 개봉마을은 선호 단지
  • 적용할 것
  1. 시세 지도 다 따고 분임하기
  2. 수도권 현재 임장지 도시기본계획 강화하기
  3. 앞마당 많으면 인접지역까지 쓰기 : 1달에 2개 이상 지역구 임장하기
  4. 임보 단임 작성시 사이클과 예상수익률도 고려 필요

댓글


지음
24. 10. 15. 09:36

돌하루님 정말 모든게 빠르시네요ㅎㅎㅎ강의와 더불어 돌하루님 나눔 덕에 배운 게 많습니다 항상 감사해요!!👍🏻😊

더 행복하자
24. 10. 17. 14:39

돌하루님 정말 빠름빠름!! 그럼에도 너무 잘하시고 흐흐흐흐 부럽습니다~~저도 부지런히 잘 따라가고 있습니다!!!화이팅~~