2주차 강의 후기

재수강을 하는 것인데도 새롭게 와닿은 내용이 많았는데요

확실히 수년의 내공이 있으신 강사님들에게 배울 것이 끊임없이 많나봅니다.

• 알게된 것

1. 경기도에는 빈 땅이 있어 더 유의해서 보기
2. 사람이 많다는 것 자체가 선호 요소는 아님 ( 빌라촌 일수도 )
3. 공급물량은 각 어플마다 다를 수 있음 ( 호갱노노, 아실 등 ) → 임장을 통해 재확인
   1. 후분양 물량에도 관심필요
4. 직장의 요소가 중요함 : 강서구가 4급지에서 가장 비쌈 ( 30만 이상 직장 )
5. 화성은 고립되어 신도시 영향이 많음
6. 제조업에 대기업도 있을 수 있음
7. 영등포구는 오른쪽 당산역을 더 선호
8. 교통은 착공해도 5년
9. 학군 수준이 그렇게 안놓으면 내부에서 쏠림, 외부수요  x
10. 초교 비교만 따로 가능 : 아실
11. 지역내 공급물량이 7로 더 중요 ( 주변에 비해  3 )
12. 공급을 볼 때, 서울 전체도 봐야 함
13. 구로구 개봉마을은 선호 단지

• 적용할 것

1. 시세 지도 다 따고 분임하기
2. 수도권 현재 임장지 도시기본계획 강화하기
3. 앞마당 많으면 인접지역까지 쓰기 : 1달에 2개 이상 지역구 임장하기
4. 임보 단임 작성시 사이클과 예상수익률도 고려 필요