실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 94조_즐잼 새이홍]

자산가치가 있는 내집을 마련하고서도 다주택자의 길로 가신 코크드림님의 사례가 새로웠다.

목표 자산을 만들기 전에 실거주 자가를 갖게된다면 더욱더 자산으로서의 가치를 잘 따져야한다,.

투자후보물건을 뽑는 과정은 앞선 강의에서도 계속 봐왔지만

입지조사 할때 구체적으로 무엇을 해야하는지을 알고 다시 보니

그것들이 이렇게 사용된다는 것을 알게 되니 좀 더 어떤 부분에 집중해서

자료를 정리해야 할지 방향이 조금은 명확해 졌다.

발품 팔아서 그곳의 분위기만 본다고 되는 것이 아니라

손품 발품 모두 충분히 해서 합쳐야 최고의 결정을 내릴 수 있다는 것을 알게 되었다.

임보의 중요성을 다시한번 깨달았다.

그리고 단지임장할때 구체적으로 무엇을 봐야하는지 좀더 알게 되었다.

단지 조경이나 건물 자체도 물론 잘 봐야하지만 단지 둘레도 돌아보면서 전체적인 분위기,

그 동네에서 그 단지의 가치, 실제 거주민들의 생활경로들을 파악해야 한다는 것을 알게되었다,.

다음 단지임장에서는 좀 더 능동적으로 정보를 얻도록 해야겠다.

입지의 등급을 매겼을때 각 지역별로 어떤 기준이 가장 중요하지 무엇을 우선순위로

선택을 하는지가 수익의 크기를 많이 가른다는 것을 예시로 통해 깊이 느꼈다.