[지투22기 파링님과 함께라면 후회 1도 없는 투자하조💸 퓨어코코] 지투 2강 후기_비교평가의 모든 것

안녕하세요

퓨어코코입니다.

오늘은 지투 2강 게리롱튜터님의 “비교평의 모든것”

이번 강의를 통해 많은 인사이트를 얻었는데요, 

제가 깨달은 점과 앞으로 적용할 부분을 중심으로 이야기해볼게요.

1. 비교평가의 핵심 원칙

이번 강의에서 가장 큰 깨달음은 비교평가의 본질이었습니다. 

단순히 가격만 비교하는 게 아니라, 

가치와 가격의 관계를 정확히 이해하는 것이 핵심이더라고요. 

특히 '같은 가격이면 더 좋은 것', 

'비슷한 가치면 더 싼 것'이라는 원칙이 머릿속에 깊이 박혔습니다.

앞으로 물건을 볼 때마다 이 원칙을 적용해볼 생각이에요. 

단순히 가격표만 보는 게 아니라, 

실제 가치를 꼼꼼히 따져보는 습관을 들여야겠어요.

BM

매주 2-3개 물건을 골라 가치와 가격을 비교 분석해보기

비교 결과를 엑셀로 정리하여 패턴 파악하기

2. 지방 부동산의 특성 이해

수도권과 지방의 부동산 시장이 이렇게나 다르다는 걸 알았습니다. 

특히 지방에서는 학군, 환경, 커뮤니티가 중요하다는 점이 인상 깊었어요. 

또한 20평대와 30평대의 선호도 차이가 크다는 점도 새로웠습니다.

이제는 지방 물건을 볼 때 이런 특성을 고려해야겠어요. 

특히 신축 대단지 브랜드 아파트의 20평대가 

투자 가치가 있다는 점을 기억해둬야겠습니다.

BM

관심 있는 지방 도시 3곳을 선정하여 

각 도시의 선호 요소 정리하기

3. 그래프 활용법과 주의점

그래프를 활용한 비교 방법도 배웠는데요, 

특히 '5년 이상 지난 단지로 비교하라'는 조언이 유용했습니다. 

신축 초기의 가격 프리미엄을 고려해야 한다는 점을 몰랐거든요.

또한 단지 개수는 3개 이하로 비교하라는 팁도 좋았습니다. 

너무 많은 정보는 오히려 판단을 흐릴 수 있다는 걸 깨달았어요.

BM

관심 지역의 5년 이상 된 단지 

-3개를 선정하여 월별 가격 추이 그래프 만들기

그래프 분석 결과를 바탕으로 저평가 단지 찾아보기

이번 강의를 통해 부동산 투자에 대한 시야가 넓어진 것 같아요. 

특히 비교평가의 중요성과 지방 부동산 시장의 특성을 

이해하게  되었습니다.

앞으로 이런 지식을 바탕으로 

더 현명한 투자 결정을 내릴 수 있을 것 같아요. 

함께 성장해 나가요!