안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는
30대 투자자 치로님 입니다!!!
이번 지투로 통해 분임과 단임을 진행하고 있는데요
임장을 또 기존에 하던 방식과 벗어난 형태로 진행하여
새로운 자극과 배움을 얻고 있습니다.
자연스레 지금 내가 임장하고 있는 지역이 싼 편인가 비싼 편인가
생각을 하고 동료들과 공유를 하고 있는데요
이번 단임에서 제 나름대로 느낌 점은 아 지금 하고 있는 이 지역은
절대적 저평가가 일어나고 있는 상황인 것 같다! 입니다.
(물론 시세와 단지를 분석하고 매임까지 완료해야겠지만요… ㅎㅎ)
강의 주제에서 나온 왜 지금 지방을 투자해야하는가! 에
완전 부합하던 것 아니겠어요?
역시나 지금 지방 시장은 하락장이 꽤나 진행되어가고 있으며
그 중에 몇몇 단지들은 가격이 뒤틀려 있는 것도 같았습니다.
그러다 보니 강의 내용에 더 공감하였고
아! 이런 상황에서 가치에 집중하면 비슷한 가격에 고점이 훨씬
높은 단지를 찾을 수 있겠다는 확신이 들었습니다.
물론 이전에도 그렇게 단지들을 분석해왔고
투자금이 아닌 가치를 중심으로 TOP순위 단지들을 뽑아왔는데요!
이번 라즈베리 튜터님의 강의를 통해 실제 투자 단지뽑는 과정을 한번 더 확인하고!
그 와중에 저에게 부족한 부분을 또 한번 찾는 과정이 되었습니다.
저에게 부족했던 부분 중 첫번째는 바로 선호도 나열이었습니다.
사실 임장을 하며 선호도를 자연스레 매기고 나열을 하지만서도
확실히 눈에 들어올 수 있게 정리하는 작업이 부족했습니다.
라즈베리님의 강의에서 선호도에 따라 1~4순위 까지 나누며
알아보기 쉽게 정리되어 있는 모습은 아! 나도 저렇게 해봐야겠다.
그래야 이 이후에 더 나은 투자자의 모습을 갖추겠다 생각했습니다.
튜터님께서 분류를 잘해야 좋은 투자를 할 수 있다 라는 말씀에
나는 분류는 이래저래 해왔지만 정리하는 부분에서 상당히
약했다 볼 수 있었습니다.
정리한 후 그 데이터에 대해 한번 더 생각해보고 제 앞마당의 단지들을 끌어와
비교 평가를 수시로 해보는 것!
아마 이 강의 이후에 제가 꼭 거쳐야 할 작업일 것 입니다!!
부족한 부분 두번째는 보물 단지 안에 들어있는 많은 보물들 입니다!
저도 나름 TOP3단지들을 가격대별로 뽑는 다 하였지만
실 투자 이후에는 다른 지역까지 다 끌어모아 TOP3를 뽑지는 않았습니다.
그렇다 보니 전수조사를 할 때보다
앞마당 시세트래킹에 대한 감이 많이 떨어졌으며
보물들이 있었다가 없어지는 느낌을 받았습니다.
역시나 많은 단지들을 비교평가 해보고 시세스캐닝 및 트래킹을
꾸준히 하여야 한다는 생각이 들었습니다. 그래야 비교 평가나
선호도를 판단할 때 훨씬 좋은 판단을 할 수 있을 듯 하기 때문입니다.
이번 라즈베리님의 강의는 저에게
알고있었던 것은 한번 더 다지고
그 와중에 놓치고 있었던 것은 다시 한번 보완할 수 있는
기회를 준 강의였습니다.
이번 기회를 놓치지 않고 이번 10월 지투반에서 꼭 보완하도록 하겠습니다!
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