안녕하세요 도토리55입니다.
1주차 강의는 주우이 님의 서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는법! 이었습니다.
좋은 투자처로 서울 혹은 경기도 상급지만 투자 대상으로 보고있었는데,
이 외에도 입지 독점성도 있고 가치가 있는 신도시들이 많이 있다는 걸 알려주셨습니다.
관심 대상에 없었던 지역들에 대해서 가치 설명 및 투자 포인트를 짚어주시니
그 지역들에 대한 매력도가 확 올라가더라구요!
첫 투자처는 가지고있는 예산을 최대한 끌어모아 (대출X)
당시 알고있는 가장 좋은 입지의 매물을 고르고,
이후 시스템 투자를 진행할때에는 매년 저축하는 종잣돈으로
신도시 투자를 진행하면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
막연히 1호기 투자에 대해서만 생각하고 있었는데,
이후 시스템 투자에 대한 로드맵이 그려지는것 같아 매우 도움이 되었습니다.
특히 투자를 할 때 생활권을 나누어 레벨링 하는 법과 그 활용성을 알려주셨는데,
이전까지는 단순이 임보 템플릿에 생활권 분석이 있으니 진행했을 뿐이었다면
이제는 이것을 기반으로 투자 분석까지 연계시킬 수 있게 되었습니다.
임보를 마치고 와서 바로 생활권을 나눠보고, 단임까지 끝낸 후 그 지역의 생활권을
다시 정리해봐야겠다고 계획했습니다.
또한 소액투자전략 5단계를 알려주셨는데,
첫번째 전략이 정말 도움이 되었습니다.
강의를 듣기 전까지는 사실 예산에 맞는 매전차 위주로 매물을 보고있었고,
그래서인지 저평가 판단이 너무 어렵다고 생각했었는데..
앞으로는 전세관련 정보는 지우고 매매가를 기준으로만 우선 단지를 판단 하고
이후 프로세스를 진행해보는 방법을 B/M 해보려 합니다.
추가 과제로 내주셨던 3년후의 내 모습 상상해보기..
3년후엔 일시적 2주택 제도를 활용해 2주택을 소유한 투자자가 되어있을 거에요!
목표를 높게 잡아야
목표에 걸맞는 행동과 노력을 하게된다는 말씀을 새겨듣겠습니다.
구체적인 목표를 설정하고 그에 맞는 노력을해서 현실로 이루기!! 화이팅!!!
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