관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요~~
최강파이어입니다.
실전준비반 2강은
6년차 현장 투자자이면서
소액으로 10억 달성하신 자음과모음님이
"임장보고서 작성하고 투자자로 거듭나는 방법" 이라는 주제로
강의를 해주셨습니다.
월부에서 강의를 듣고 임장보고서를 작성하면서
제가 놓쳤던 의미들을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.
임장보고서를 작성해야 하는 이유
실전준비반을 수강하면 임장보고서라는 첫 벽을 만나게 됩니다.
아파트 투자를 하려고 하는데
왜 지역과 단지에 대한 보고서를 작성해야 하는지 의문이 드는데
임장보고서를 제대로 작성해야지만
가치가 있고 저평가 된 아파트를 매수할 수 있고
보유하는 기간 동안 발생할 수 있는 가격의 등락을
가치를 믿고 기다릴 수 있기 때문에
꼭 임장보고서를 작성해야 한다고 알려주셨습니다.
그리고 임장보고서를 과제로 생각하지 말고
장표 마다 투자로 연결되는 의미를 생각해야
실제 투자할 때 도움이 된다고 알려주셨습니다.
저 같은 경우은 도시개발계획이 너무 복잡하고 어려워서
큰 의미를 찾지 못했었습니다.
그러나 서울, 수도권은 긴 시간의 흐름에서 보면
이루어진 도시개발계획도 많기 때문에
꼭 유의미하게 보라고 알려주셨습니다.
bm 자모님 강의도안 활용 도시기본계획 작성하기
단지분석의 의미
저를 포함한 많은 분들이
사전 임장보고서를 작성하고 나면 힘들어서
단지분석부터 힘이 빠지는 경우가 많았습니다.
그러나 자모님은 실전 투자자라면
단지분석부터가 진짜 임장보고서가 의미가 있기 때문에
새롭게 힘을 내야 한다고 재수강생들에게 강조를 해주셨습니다.
(예전 다른 강의에서도 자모님은 단지분석이 재미있으시다고 항상 이야기 하셨습니다.)
아마 이 부분이 찐 투자자와 과제로 보는 사람의 결정적인
한걸음 차이라는 생각이 들었습니다.
투자를 하기 위해서는 디테일하게 단지의 가치를 알아야 되는데
너무 퉁쳐서 보려고 했던 것 같아서 반성이 되었습니다.
그리고 최근에 서울 신축위주로 가격이 상승하는 것을 보면서
00년 이하의 구축 단지들에 대한 의심이 있는 것이 사실이었는데
자모님이 알려주신 것 처럼
80년대 단지들의 그 전 상승했던 것을 보면서
단지 가치에 대한 확신을 가져보도록 하겠습니다.
bm 지난 상승장에서 80년~90년 초 단지들의 수익과 수익률 확인해보기
감정과 행동의 분리
투자활동을 하다 보면
감정적으로 힘든일과 내 마음대로 되지 않는 일들이
항상 발생하는 것 같습니다.
자모님도 예전에 울면서 임보를 쓰신적이 있으시다고
이야기를 해주시면서
감정에 결과가 좌지우지 되게 않게
임보 1장이라도 쓰는 행동을 꼭 하려고 알려주셨습니다.
인간은 변하지 않는 것을 행동하는 것을 제일 힘들어하기 때문에
감정과 행동을 분리하고 꾸준히 반복하는 성공할 수 있다고 알려주셨습니다.
자모님이 알려주신 것처럼
아무리 힘들어도 임보 3장은 꼭 할 수 있도록 하겠습니다.
bm 매일 임보 3장 작성하기
8시간이라는 긴 시간동안
임장보고서에 대해서 아낌없이 나눠주신
자음과모음 멘토님 감사합니다.
"최강파이어 나는 해낸다. 할 수 있다."
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