동작구 수방사 본청약 시작, 시세차익 무려 5억!!! (+위치, 청약, 공공분양, 모집공고, 분양가, 일정, 자격)

시세차익 5억 이상 예상되는

동작구 수방사 본청약이 밝았습니다.

이 기회 놓치실거에요?

작성일 : 2024. 10. 14.(월)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

작년 6월 사전청약 당시

역대 공공분양, 공공·민간 사전청약 중

가장 높은 경쟁률을 기록한 단지

바로!!!

동작구 수방사

오늘 특별공급부터 시작해

본청약 주간이 다가왔습니다.

자세히 한 번 살펴보시죠!

1. 동작구 수방사 기본정보
2. 동작구 수방사 입지
3. 동작구 수방사 시세차익
4. 동작구 수방사 평면도
5. 공공분양 청약통장 주의사항
6. 동작구 수방사 청약 정보

1. 동작구 수방사 기본정보

1) 위 치

서울특별시 동작구 노량진로17길 12

2) 세대수

총 556세대입니다.

이번 본청약 물량은

전용59㎡ 39가구입니다.

3) 입주예정 시기

2028년 12월 예정

2. 동작구 수방사 입지

동작구 수방사의 여러 입지 요인 중

2가지 요소가

가장 큰 매력이라고 느껴지는데요.

바로 교통과 한강입니다.

1) 1·9호선 더블 역세권

동작구 수방사 공공분양 부지는

노량진역에서 800m 정도

떨어져 있는데요.

충분히 걸어갈 수 있는 거리로 보여집니다.

강남(신논현) 30분

여의도 15분

시청 30분

3대 업무지구까지 거리가

너무너무 가깝습니다.

2) 한강뷰 아파트의 가치

용산 맞은편에서 보이는

동작구 수방사 부지

참고로 아래 사진은 바로 옆 단지

'래미안트윈파크' 거실에서 보이는

한강 뷰라고 합니다.

아 황홀하네요 정말

더 이상의 설명이 필요 없어 보입니다.

이 외에도 한강 공원과의 접근성

노량진 뉴타운 개발

용산 국제업무지구개발까지

동작구 수방사 주변의

입지가 더 좋아질 일만 남았습니다.

3. 동작구 수방사 시세차익

동작구 수방사가 주목을 끄는

가장 큰 이유는 시세차익입니다.

1) 동작구 수방사 분양가

먼저 분양가를 살펴 볼까요?

이번 본청약 물량은 모두 59타입

분양이 예정되어 있는데요.

층수, 옵션 등에 따라 다르지만

약 8.9억 ~ 9.5억정도 수준입니다.

아래 층별, 타입별

세부 금액도 확인해보세요.

2) 주변 시세와 비교

주변 단지와 확인해 볼까요?

동작구수방사 바로 옆에는

2011년식 아파트가 하나 있습니다.

아까 거실뷰 보여드린

'래미안트윈파크'인데요.

네이버 부동산 최저가 14.5억

최근 실거래가는 15.1억(최고가)를

기록하고 있네요.

동작구 수방사와 비교해보니

시세차익 5억 이상 가능해 보입니다.

연식 차이가 15년이 넘기 때문에

실제 입주시기에는 더 큰 차이가

생길지 모르겠네요.

4. 동작구 수방사 평면도

동작구 수방사 전용59타입

평면도도 확인해 볼까요?

✔️ 59A타입 평면도

4bay 구조입니다.

주방, 드레스룸에 모두 창문이 있네요.

개인적으로 제가 참 좋아하는 구조입니다.

✔️ 59B타입 평면도

A타입과는 조금 다르죠? ㅎ

거실이 조금 더 넓게 느껴집니다.

저는 개인적으로는 A타입이 좋지만

B타입도 감지덕지입니다. 😁

5. 공공분양 청약통장 주의사항

최근 청약통장 제도 변경으로

유의할 점이 하나 있는데요.

동작구 수방사 입주자 공고문은

2024년 9월 30일 게재되었습니다.

기존 청약통장을

주택청약종합통장으로 전환한 경우

청약이 불가능합니다.

최근 분양했던 디에이치 대치 에델루이

18일 진행되는 인천계양지구A2블록도

마찬가지 상황이라고 하네요.

청약통장 전환하신 분들

헷갈리지 마세요!!

6. 동작구 수방사 청약 정보

1) 모집세대수

이번 동작구 수방사 모집세대수는

총 39세대입니다.

지난해 6월 실시한 사전청약 당첨자

224세대를 제외한 물량인데요.

다자녀, 신혼부부 등 특공물량 30세대

그 외 일반공급 9세대가 예정되어 있습니다.

2) 전매제한 등

당첨자발표일인

2024년 10월 31일을 기준으로

재당첨제한 10년

전매제한 3년

또한 거주의무 개시일로부터

3년 동안 실거주 의무도 있습니다.

3) 주요일정

특별공급 : 10월 14일 (월)

일반공급 : 10월 15일 (화)

당첨자 발표 : 10월 31일(목)

그 외 자세한 사항은

붙임 공고문을 꼭 읽어봐 주세요~!

동작구 수방사 본청약이 사전청약의 흥행을

이어갈 수 있을지 궁금하네요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

강남 30분컷이라고?

서울 5억대 '역세권' 아파트를 다녀왔습니다.

(+입지, 환경 총정리)

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