실전준비반 2강 후기 [실전준비반 61기 12조 딜러전틀리]-난 한다.해낸다.된다

안녕하세요.

딜러전틀리입니다.2강에서는 자음과모음님께서  임장보고서를 투자와 연결하여 쓰는 방법을 강의해주셨는데요.지역,입지, 시세분석부터 투자 결론까지 투자 과정에 반드시 필요한 중요한 부분을 들을 수 있어서 뜻깊은 시간이 였던것 같습니다.

• 느낀점:

1.지도를 활용하여 입지분석 해보자

임장지역의 위치만을 파악하기 위해 ,업무 지구 접근 교통 파악하기 위해서 지도를 활용하는구나 느꼈었는데 이번 강의를 들으면서 느낀게 이 뿐만 아니라 그 지역의 기능을 파악하기 위해서 반드시 지도를 잘 활용하여 분석해봐야 겠다는 생각이 들었던것 같애요.

2.임장지역 인접한 주변 지역과 비교하면서 입지분석 해보자

광명 지역을 투자대상 으로 임보 쓰는걸 예시를  들었는데요 . 그 주변 지역 구로구, 영등포, 금천구 와 비교하면서 입지분석 하는것이 해당 지역의 위상을 더 자세하게 파악 할수 있고 좋은 입지가 과연 수요를 불러 올것 인가를 명확하게 판단할수 있었던것 같애요.

3.시세지도 그려보기 ,단지분석 꼭 한번 해보자

시간이 많이 소요되겠지만 한눈에 임장지역의 아파트의 시세를 확인하고 기억 할려면 시세지도를 그리는것 만한 방법이 또 없을것 같다는 생각이 들었고 제일 선호하는 단지가 무엇인지 알려면 단지분석을 꼭 해야겠다는 생각이 들었습니다.

4.호객노노,아실 앱 잘 활용해보자

아직 앱 사용이 익숙지 않고 임보 쓸때 앱을 어떻게 이용하는지를 잘 몰랐었는데 자세하게 알려주셔서 과제 할때나 추후 임보 쓸때 강의 교재를 보면서 잘 따라해보도록 할게요.

• 적용해보고 싶은 점

 임보를 쓰기 위해 쓰는것이 아니라 꼭 투자를 하겠다는 마음으로 임보를 한번 시간 드려서 써봐야 겠습니다!

여태껏 과제를 제출하기 급급하여 대충 써서 올렸는데 반성하게 되였네요.

이번 임보에서 꼭 적용해보고 싶은 점 몇가지 뽑았습니다.

1.임장지역 300세대 시세지도 그려보기

2.임장지역 단지 순서 매기기

3.매물임장할 1등 물건 뽑아보기

물건 투자 의사까지 결정해보고 전화임장 까지 꼭 한번 도전해보겠습니다.

벽은 마음에 벽일뿐, 실체가 없다. 깨부수면 된다!

난 한다. 해낸다. 된다!

화이팅!!