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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
수도권은 강남까지의 접근성이 좋은 교통이 중요하지만
대표 학군지 에서는 30평대가 교통의 가치를 뛰어넘는다!
광역시는 1등 학군지가 가지고 있는 입지독점성이 있기 때문에
입지가 우선!
중소도시는 필요하다면 새로운 땅에 택지를 만들면 되기때문에
연식이중요!
수업중 예시로 나온 죽전에 있는 물건을 보면서 많은 생각이 들었다.
A는 10년에 3.92억으로 매수하였고 투자금은 1.72억
B는 13년에 3.7억으로 매수하였고 투자금 1.5억
C는 17년에 3.78억으로 매수하였고 투자금 0.28억
- 신분당선이 광교까지 연장되어 16년1월에 개통을 했는데 18년 초까지 가격이 대략 보합권에 머물렀었다는 사실.
- 과거에는 전세가율이 높은줄만 알았는데 그때도 지금과 비슷한 전세가율이 50%대 였었구나. 무려 10년 전인데도 불구하고 1.5억-2억이 들었단 것을보고 놀랐다.
- 과거에는 마냥 쉬웠을거 같았던 부동산 투자가 과거에도 어려웠겠구나 라는 생각이든다.
이번 수업을 통해 나의 투자성향이나 방향성을 다시한번 생각해 볼수 있었던 좋은 시간이였다.
경제는 반복의 역사로 상승과 하락, 사이클이 존재한다.
다음 상승장까지 부단히 노력하여 실력과 경험을 쌓아, 상승장을
제대로 맞이할 준비된 투자자가 될 수 있도록 노력하자
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