[신투기 3기 47조 아파트 4서 등기7사람 모이시조 프랙시스] 1강 후기

안녕하세요, 프랙시스입니다.

처음 신도시투자기초반을 신청을 했을 때, 나는 서울에 무조건 투자할건데 신도시투자기초반을 들어서 괜히 시간을 뺏기는 것이 아닌가 하는 고민을 잠깐 했습니다.

하지만 1강을 다 듣고나니 굉장히 오만한 생각이었다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

특히, 서울보다 안좋은 수익을 가져다 줄 곳이 있고 또 서울보다 좋은 수익을 가져다 줄 곳이 있다는 말씀이 와닿았습니다.

투자자라면 감정적인 부분(서울이 무조건 좋아! 등등)은 배제하고 오로지 가치대비 가격이 저렴한가를 따져서 투자를 할 수 있는 눈을 키워야겠다고 생각했습니다. 

• 느낌점

1. 오를 곳을 찾는 것이 아니라, 가치대비 가격이 저렴한 곳을 찾아야 한다.
2. 입지독점성을 가진 지역이 경기도에도 있다! 내가 몰라서 안보이는 것 뿐!!!(없다고 하기 전에 진짜 샅샅이 뒤져봤는지 생각해볼것)
3. 현재 실거래가와 전고점을 비교하여 투자 시 얻게 될 최소 이익를 점검할 수 있다.
4. 투자자라면 누구나 다 좋다고 생각하는 지역만 보는 것이 아니라, 안좋아 보이더라도 입지독점성을 가진 지역이라면 + 가치대비 저렴하다면 → 투자를 고려할 줄 알아야 한다.
5. 결국 중요한 것은 비교평가!!

• 적용할점

1. 이번 강의에서 개인적으로 와닿았던 점은 스스로 수익을 점검해볼 수 있는 방법에 대해 확실히 배운 것이다. 앞으로 전고점 대비 현재 매매가를 비교하여 내가 얻게 될 최소한의 수익을 살펴볼 수 있을 것 같다.
2. 주우이 강사님의 소액투자 전략 프로세스를 이용하여 내가 투자할 수 있을만한 매물을 최종적으로 선택해보자.(그러기 위해서는 당연히 임보를 열심히 써야겠지~??!)

• 3년 뒤 나의 계획

  - 나는 25년 상반기에 1호기를 투자했다.

  - 그 뒤 투자금이 없어서 다시 저축을 통해 1년 6개월 간 5천만원의 종잣돈을 모았다.

  - 그 동안 소액으로 투자할 수 있는 투자처를 찾기 위해 지방, 신도시 등의 앞마당을 늘렸다.(최소 9개)

  - 27년 상반기에 그 동안 모은 종잣돈과 열심히 만든 앞마당을 토대로 2호기를 만들었다.

  - 처음에는 임보도 제대로 완성하지 못해서 답답해 하는 부린이였지만, 이제 어엿하게 자실도 할 줄 알고 임보도 완성해내는 투자자가 되었다. 매일 조금씩 나와 가족의 행복을 위해 전진하는 투자자가 되자!