[실준 61기 우리 조원,임장지,임보 자산으로 3조 한긍정] 2강 강의후기

안녕하세요, 한긍정입니다.

벌써 2주차가 되어 오프라인에서 자모님의 2강 강의를 들었습니다.

자모님의 실물을 뵌 것은 이번이 처음이었는데

8시간이 넘는 동안 저희에게 임보에 대한 모든 것을 쏟아내 주셨습니다!!

가만히 앉아 듣는 것도 쉽지 않은 긴 시간이었는데 어떻게 이렇게 열정 넘치는 강의를 해주실 수 있는지…

정말 자모님께 감사가 넘치는 하루였습니다.

이번 2강에서는 그야말로 임장보고서에 대한 모든 것을 배울 수 있었습니다.

임장보고서를 왜 써야 하는지

임장지를 완전한 나의 앞마당으로 만들기 위해서는 어떤 임장보고서를 작성해야 하는지

임장보고서의 각 파트가 어떻게 실전 투자 판단과 연결되는지

그리고 항상 베일에 가려져 있는 비교평가 부분까지…!!

그 동안 운이 좋게 여러 번의 실전반 수강을 해오면서

기초반 레벨의 임장보고서 수준에서 조금씩 레벨업 시켜오고 있었지만

이번 실전준비반의 자모님 임보 강의를 들으면서 들었던 생각은

“와, 기초반에서 이렇게까지 다 알려준다고…?”

라는 점이었습니다.

분명 제가 지금보다 더 초보였던 시기에 들었던 실전준비반에서도 많은 것을 이미 배웠을 거예요.

하지만 제가 그것을 다 소화하지 못했던 것일 테고요.

그 동안 임장보고서 쓰는 것을 반복하면서

이리저리 부딪히고 고민했던 것들이

이번 자모님의 임보 강의를 통해 한 판으로 정리가 되었던 점이 너무나도 좋았습니다.

임장보고서의 첫 페이지부터 마지막 페이지까지

진짜 이대로만 따라하면 더 이상은 필요가 없겠다 싶은 정도였어요.

이번에 배운 것들 중 새롭게 벤치마킹 하고 싶은 포인트 중 하나는

각 입지요소들을 분석할 때 현재 임장지 뿐 아니라 서로 영향을 주고 받는 인접지역들과의 비교도 해보는 점이었습니다.

그동안 지역 평균치 정도와의 비교만 해봤었는데

실제로 인구가 많이 오가는, 서로 영향을 많이 주고 받는 인접지역들과의 비교도 임장지 파악에 큰 도움이 될 것 같아요.

이제 입지분석이 조금은 익숙해졌으니

앞으로는 입지분석은 최대한 빠르게 마무리하고

더 중요한 파트인 단지분석과 비교평가 결론에 중점을 두어야겠다고 생각했습니다.

특히 단지분석은 기계적인 장표 채우기가 아닌, 정말 투자 후보를 찾아내겠다는 마음으로 작성해보고자 합니다.

임보를 해야만 하는 과제가 아닌 실전투자의 과정으로 받아들이고

한달이 마무리될 때 반드시 투자후보 단지를 뽑아낼 수 있도록

임장지와 앞마당 비교평가까지 최선을 다해 해보려고 합니다.

임장보고서의 모든 것을 알려주신 자모님께 정말 감사드립니다.

자모님의 강의 교안에 나온 임장보고서를 목표로 삼아 하나하나 더 채워나가도록 하겠습니다.

감사합니다!!