투자공부를 위한 강의가 아닌
1호기 투자를 하기위해
작정하고
신투기를 신청했습니다~!!
저는 서울수도권에 1호기를 할 계획이고
그 이후 두번째 투자를
경기도 쪽으로 방향을 잡고
있기에
주우이님의 소액투자 강의가
실제로 투자할 수 있도록
엄청 디테일하게 나누어 주시더라구요^^
우선 강의에 나온 지역을 보면서
이렇게나 멀쩡한 곳에
소액으로 투자할수 있는 곳들이
있구나 싶었고
스스로 임장지역을
꾸준히 그리고
쉬지 않고 늘려가야 함에
의지를 불태울 수 있었어요~~
앞마당 늘리는 것 이게 진리입니다!!!
📙소액투자를 위해 해야 할 행동📗
여전히 저평가 된 곳들이 많고
공급물량은 부족하기에
전세가가 상승할 것을
시장상황을 통해
예측할 수 있고
그렇기 때문에
투자기회가 열려 있다는 것입니다~!!!
.
.
-소액투자 할 수 있도록 앞마당 늘리기
(서울 접근성 좋은 곳으로)
-투자가능 단지 리스트 업
(전세가율 90%까지 넓게 펼치기)
-전세와 매매 지속적으로 확인하기
(전세매물수의 추이와 저가매물이
사라지는지까지 확인하기!!)
-주기적인 시세트래킹
(2~4주 간격으로 매매/전세 트래킹)
.
.
투자를 하기위해 지금 해야 할
행동을 단계별로 가르쳐 주셔서
그래도 행동하는 일만 남았습니다^^
더불어 구체적인 투자금 별로
액션플랜도 도움이 많이 되었는데요~~!!
나에게 n천만원이 있다면
먼저 전세가와 투자금은 숨기고
단지가치와 매매가를 통해
싼지 비싼지를 판단해 봅니다~
이 단계가 정말정말 중요한게
자칫 투자금에 눈길이 가면
단지가치를 판단하는데
뒷전이 될수 있기 때문이죠^^
항상 비교평가 할 때 투자금은 나중에 보고
먼저 단지의 가치와 저평가 여부를
판단하는 훈련에
집중해야겠습니다~!!!
그리고 주우이님께서 단지의 가치별로
라인을 정하라고 하셨는데요~
이걸 확실하게 할 수 있을 정도가 되기 위해
시세를 파악하고 단지임장을
하면서 개별단지의 가치를
머릿속에 순서를 매겨보는 것
따라해 볼께요^^
(애메한 단지들도 많지만요ㅎ)
항상 이번 강의에는 어떤 지역이
나올까 두근두근 기대하는데
그 이유는 사실
단지를 콕콕 찝어 주시니까
쉽게 받아먹고 싶은 본능같은
심리였던 것 같아요~
그래서 단지 이름에 꽂히기 보다
주우이님께서는 왜 이단지를
이런 가치를 주셨을까에 대해
한번 더 생각하며
프로세스를 배우려고
생각의 불을 켰던것 시간이 되었습니다!!!
결국 투자는 내가 선택하고
그 결과도 오롯히 내가 가져가는
것이기에
스스로 홀로 설수 있는
투자자가 되기위해
이번 달에도
가치를 파악하고 가격을
판단해서 가치대비
저평가 된 곳을
찾는 실력을 쌓아나가 보겠습니다!!!
📙3년 뒤에 나는~~📗
나는 첫투자로 서울수도권에 1호기를 한 뒤
앞마당을 매달 한 달에 한개씩
만들어 나가서 경기도에서
2호기를 해서 목표대로 2채를 보유한다.
월부에서 기버가 되서
임장과 임보에 어려움이
있는 분들에게
아낌없이 내가 알고 경험한 것들은
나누어 주는 사람이 된다.
나는 나이를 거꾸로 먹는다~!!!
이전보다 더 건강하며 활력과 에너지가 넘친다.🎵🎵🎶
나는 독강임투를 꾸준히 해나가며
경제적 자유를 향해 가는
여정을 즐길 줄 아는 사람이 되었다.
내 삶의 더 큰 가치 있는 일을
위해 여전히 배움을 즐거워 하며
성장의 기쁨을 누리며
하루하루를 소중하게 채워간다❤️
나는 몸과 마음과 영혼히
충만한 찐부자로 산다!!!
✅BM✅
1.앞마당 1개당 저평가 된 단지 10개 이상 리스트업하고 시세트래킹 하기(엑셀)
2.투자할 단지들 라인별로 구분하고 순서 정해서 임보에 기록하기.
3.네이버 부동산에 매일 시세 확인 할 때 전세매물이 줄어드는 것과
동시에 저가 전세가 사라지는지 확인
4.임보 인구파트 인구 강남과 비교하기
(십대비중 10% 이상,
60대는 28% 넘으면 높다.)
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