신투기 1주차 주우이님 강의후기^^

투자공부를 위한 강의가 아닌

1호기 투자를 하기위해

작정하고

신투기를 신청했습니다~!!

저는 서울수도권에 1호기를 할 계획이고

그 이후 두번째 투자를

경기도 쪽으로 방향을 잡고 

있기에

주우이님의 소액투자 강의가

실제로 투자할 수 있도록

엄청 디테일하게 나누어 주시더라구요^^

우선 강의에 나온 지역을 보면서

이렇게나 멀쩡한 곳에

소액으로 투자할수 있는 곳들이

있구나 싶었고

스스로 임장지역을

꾸준히 그리고 

쉬지 않고 늘려가야 함에

의지를 불태울 수 있었어요~~ 

앞마당 늘리는 것 이게 진리입니다!!!

📙소액투자를 위해 해야 할 행동📗

여전히 저평가 된 곳들이 많고 

공급물량은 부족하기에 

전세가가 상승할 것을

시장상황을 통해

예측할 수 있고

그렇기 때문에

투자기회가 열려 있다는 것입니다~!!!

.

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-소액투자 할 수 있도록 앞마당 늘리기

(서울 접근성 좋은 곳으로)

-투자가능 단지 리스트 업

(전세가율 90%까지 넓게 펼치기)

-전세와 매매 지속적으로 확인하기

(전세매물수의 추이와 저가매물이

사라지는지까지 확인하기!!)

-주기적인 시세트래킹

(2~4주 간격으로 매매/전세 트래킹)

.

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투자를 하기위해 지금 해야 할

행동을 단계별로 가르쳐 주셔서

그래도 행동하는 일만 남았습니다^^

더불어 구체적인 투자금 별로

액션플랜도 도움이 많이 되었는데요~~!!

나에게 n천만원이 있다면

먼저 전세가와 투자금은 숨기고

단지가치와 매매가를 통해

싼지 비싼지를 판단해 봅니다~

이 단계가 정말정말 중요한게

자칫 투자금에 눈길이 가면

단지가치를 판단하는데 

뒷전이 될수 있기 때문이죠^^

항상 비교평가 할 때 투자금은 나중에 보고

먼저 단지의 가치와 저평가 여부를

판단하는 훈련에 

집중해야겠습니다~!!!

그리고 주우이님께서 단지의 가치별로

라인을 정하라고 하셨는데요~

이걸  확실하게 할 수 있을 정도가 되기 위해

시세를 파악하고 단지임장을

하면서 개별단지의 가치를 

머릿속에 순서를 매겨보는 것

따라해 볼께요^^

(애메한 단지들도 많지만요ㅎ)

항상 이번 강의에는 어떤 지역이

나올까 두근두근 기대하는데

그 이유는 사실

단지를 콕콕 찝어 주시니까

쉽게 받아먹고 싶은 본능같은

심리였던 것 같아요~

그래서 단지 이름에  꽂히기 보다

주우이님께서는 왜 이단지를 

이런 가치를 주셨을까에 대해

한번 더 생각하며 

프로세스를 배우려고 

생각의 불을 켰던것 시간이 되었습니다!!!

결국 투자는  내가 선택하고

그 결과도 오롯히 내가 가져가는

것이기에

스스로 홀로 설수 있는 

투자자가 되기위해

이번 달에도 

가치를 파악하고  가격을

판단해서 가치대비

저평가 된 곳을 

찾는 실력을 쌓아나가 보겠습니다!!!

📙3년 뒤에 나는~~📗

나는 첫투자로 서울수도권에 1호기를 한 뒤

앞마당을 매달 한 달에 한개씩

만들어 나가서 경기도에서

2호기를  해서 목표대로 2채를 보유한다.

월부에서 기버가 되서

임장과 임보에 어려움이 

있는 분들에게

아낌없이 내가 알고  경험한 것들은

나누어 주는 사람이 된다.

나는 나이를 거꾸로 먹는다~!!!

이전보다 더 건강하며 활력과 에너지가 넘친다.🎵🎵🎶

나는 독강임투를 꾸준히 해나가며

경제적 자유를 향해 가는 

여정을 즐길 줄 아는 사람이 되었다.

내 삶의 더 큰 가치 있는 일을 

위해 여전히 배움을 즐거워 하며

성장의 기쁨을 누리며 

하루하루를 소중하게 채워간다❤️

나는 몸과 마음과 영혼히 

충만한 찐부자로 산다!!!

✅BM✅

1.앞마당 1개당 저평가 된 단지 10개 이상 리스트업하고 시세트래킹 하기(엑셀)

2.투자할 단지들 라인별로 구분하고 순서 정해서 임보에 기록하기.

3.네이버 부동산에 매일 시세 확인 할 때 전세매물이 줄어드는 것과 

동시에 저가 전세가 사라지는지 확인

4.임보 인구파트 인구 강남과 비교하기
(십대비중 10% 이상,
60대는 28% 넘으면 높다.)