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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 에밀리킴입니다.
이번 2주차는 자모님께 임보 코칭을 받는 느낌이었습니다!
제 임장보고서를 같이 켜놓고 부족한 부분이 있으면 바로 추가/수정하며 들으니
이해도가 더 쏙쏙 올라가는 느낌이었습니다~!
BM할게 너무 많다
지도 활용 방법부터 인구, 입지분석까지.. 그동안 나름 기본에 충실하며(?) 써왔다고 생각했는데
놓치고 있는 부분이 많았습니다.
특히 지역 분석 파트를 중요하게 생각하지 않고 지도도 제대로 보지 않고 넘어갔는데
교통, 상권 등 꼼꼼하게 확인해야겠습니다!
시세지도 꼭 임장하기 전에 그리기
아..정말 너무 부끄럽지만 저는 임장하기 전에 시세지도를 그려본 적이 한 번도 없는 것 같습니다 ㅠㅠ
자모님이 이렇게나 강조하셨는데 크게 놓치고 있었구나 반성했습니다!
항상 랜드마크 먼저 조사하고 시세 지도는 나~중에 그렸는데
이러니 단지 가격이 잘 안 외워졌구나 제 자신을 되돌아볼 수 있었습니다(ㅋㅋ바보..)
투자하지 않는다는 것도 의미있는 의사 결정이다!
저는 왜 늘 결론에 투자를 해야한다고 냈을까요?
심지어 저환수원리에 몇 개나 해당이 안되는데도 그래도 다른 단지들보다는 덜 위배되니(?)
이정도면 투자해도 되지 않을까 라고 결론을 냈었네요
‘투자하지 않겠다’는 것도 투자 결정이라는 말씀 꼭 기억하겠습니다! 절대 잃으면 안되니까요
최근에 임장했던 지역을 예시로 들어주셔서 지역 이해도가 높아짐
강의에서 예시로 들어주셨던 지역은 제가 최근에 임장했던 지역이었는데요.
제가 알쏭달쏭 여겼던 부분들에 대해서 정리해주셔서 이해도가 확 올라갔습니다!
이 부분은 자모님과 생각이 동일하네, 이 부분은 내가 잘못 생각하고 있었네 등등
자모님과 싱크를 맞추어 보며 멘토님들은 이렇게 판단하시는구나 배울 수 있었습니다~!
자모님 강의를 들으면 항상 에너지가 마구마구 생겨납니다!!
저 스스로 한계 짓고 있던 벽들이 무너지고 실력의 벽돌들이 탄탄하게 쌓아지는 느낌입니다.
분명히 1년 전 들었을 때는 앞마당 비교평가까지 가지도 못했었는데
이제는 그래도 자연스럽게 하는 제 자신을 보니 뿌듯하기도 합니다 ㅎㅎ
나 에밀리는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다!
2028년 9월 순자산 10억 달성한다.
꾸준히 반복하는 나는 무조건 목표를 달성한다. 나는 할 수 있다.
늘 좋은 강의 해주시는 자모님 감사드립니다.
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