[에밀리킴] <플팩의 아파트 대출력> 수강 후기

저는 0호기를 하면서 인생 처음으로 대출을 받아보았는데요. 당시에는 큰 대출 금액이 너무 무섭고 만약 잔금일에 대출이 안나오면 어떡하지? 라는 걱정도 앞섰는데요. 하지만 대출을 받고 이렇게 잘 살고 있는 모습을 보면서 향후 투자를 이어나가기 위해 무조건 대출은 미리 알아 놓아야겠다 생각이 들었습니다! 종잣돈 없이 대출을 감당가능한 수준 이상으로 일으켜서 투

[에밀리킴. <부동산 트렌드 2025> 독서 후기

내용 및 줄거리 지난 과거 데이터를 통해 본 서울 아파트 시장의 특징과 공급, 금리, 인구 변화 등을 고려한 앞으로의 부동산 방향성에 대해서 다룬다. 나에게 어떤 점이 유용한가? 지난 2년 간 급락기와 잠깐의 상승기를 거쳤는데, 이를 서울 전역의 대장단지들을 통해 어떠한 가격 변화들을 거쳤는지 확인할 수 있었다. 다같은 ‘상승’도 아니고 다같은 ‘하락’도

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 3주차 과제(단지분석)

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 2주차 과제

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 1주차 과제

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 4주차 강의 후기

너무나도 중요한 “잃지 않는 투자” 저는 실준반을 벌써 4번째 수강하는데요. 하지만 왜 항상 본질을 잊게 되는 것일까요? 분명 3개월 전에 들었을 때도 잃지 않는 투자의 중요성을 느끼고 책상 앞에 써놓기 까지 했는데!! 자꾸만 욕심이 생겨 이정도 대출은 괜찮지 않을까? 라고 생각했던 제 자신 반성합니다 ㅠㅠ 부동산 투자는 한 번에 부자되고 큰 한 방을 버는

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 3주차 강의 후기

이번 3주차 강의는 자모님께서 ‘임장보고서 작성의 본질’에 대해서 말씀해주셨습니다! 다 아는 내용 아닐까..? 라고 생각했던 제 자신 반성합니다! 가장 중요한건 시세지도다! “투자한다면서 시세도 모르는건 말도 안된다” “가족과 회사, 투자 생활 밸런스를 맞추는게 힘든거지 시세 따는게 뭐가 힘든거냐” 자모님의 위 말씀이 제 정신을 확 들게 하네요 아파트 단지

[에밀리킴] <퓨처 셀프> 후기

[이 책은 나에게?] ‘하루하루 열심히 살면 언젠가는 잘 되겠지’ 라고 막연하게 꿈꿔왔던 나에게 더욱 구체적으로 미래를 생각해보고, 어떤 삶을 살고 싶은지 진지하게 고민하도록 만든 책이다. 비전보드를 작성하고 매일 확언을 하면서도 사실 마음 한켠에는 ‘설마 이걸 내가 다 이룰 수 있겠어?’ 라는 불확실과 의문이 남아있었다. 그런데 이 책을 읽고 미래의 나를

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 2주차 강의 후기

이번 2주차 강의 내용이 현재 시장 상황에 맞추어 업데이트가 되어서 많이 배울 수 있었습니다!! 1)케이스 별 협상 방법 (feat. 역지사지) 가장 도움이 되었던 내용입니다! 협상을 잘하기 위해서는 우선 매도자의 상황을 잘 알아야 하는데요. 다양한 상황 별 어떻게 협상을 해야하는지 설명해주셔서 좋았습니다! 특히, 저는 협상에는 가격 조율만 생각을 했었는데

[실준반 64기 96조 에밀리킴] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 실준반은 벌써 4번째 강의 수강이네요. 4번째 듣는데도 새롭게 배우는 부분들이 많아 정리해보겠습니다 :) 핵심은 우선 순위! 이 아파트 좋아/안 좋아가 아니라 더 좋아/덜 좋아의 프레임으로 접근해야 한다! 그동안 저는 이 아파트는 (언덕이 심하니) 투자하면 안되는거 아니야? 라는 이분법적 사고로 생각해왔던 것 같습니다. 수도권의

[에밀리킴] <멘탈의 연금술> 독서 후기

이 책은 나에게? 부자들의 공통적인 특성을 알 수 있었다. 특히, 멘탈과 태도적인 측면에서! 부자들은 #인내심, #문제해결, #큰 목표 설정, #적극성 이라는 공통점이 있다. 부자들은 크나큰 문제들을 계속해서 해결해왔고, 이러한 문제들을 해결하는 데 경쟁자가 없었기에 큰 부를 쌓을 수 있었다는 관점이 새롭다. 부는 태어날 때부터 정해지고, ‘숟가락’으로 계

[에밀리킴] <부자의 언어> 후기

[이 책은 나에게?] 왕복 3시간 동안 출근하며 완독한 책입니다. 독서는 지루한 줄만 알았던 저에게 독서의 즐거움을 깨닫게 해주었습니다. 우당탕탕 정신없고, 정신적으로 체력적으로 힘들 때 읽으니 자연스레 치유가 되고, 책을 읽는 동안만큼은 온전히 나에게 집중할 수 있는 시간이었습니다. 세상은 원래 고난의 연속이며, 이를 어떻게 받아들이는지 나의 태도가 모든

결혼 준비하며 월부도 할 수 있나요? (네..)

 안녕하세요. 에밀리킴입니다. 저는 결혼을 2달 남짓 남겨두고 있는데요 ㅎㅎ 결혼 준비 관련 내용을 남겨두면 좋을 것 같아 써보려고 합니다. 저 스스로 돌아보는 시간이기도 하고, 혹시 결혼 준비를 앞두고 계신 분이라면 도움되셨으면 좋겠습니다~!   처음에는 참 고민이 많았는데요..... 월부 생활만 하기에도 너무 시간이 부족하고 돈도 부족한데 도대체

[재테기 3기 17조 에밀리킴] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 마지막 3주차는 부동산 투자의 기본에 대해 배울 수 있었습니다! 약 2년 여간 부동산 공부를 해오면서 그래도 다 아는 내용이지 않을까? 안일하게 생각했는데 놓치는 부분이 참 많았습니다. 돈이 많지 않아도 부동산 투자를 이어 나갈 수 있구나! 저는 최근에 서울 수도권만 보고 있어서 당분간 종잣돈을 모을 때까지 투자를 이어나가기 어

[재테기 3기 17조 에밀리킴] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 2주차는 광화문금융러님께서 주식투자에 대해서 강의해주셨는데요! 세상에..모르는 내용 투성이었네요 연금저축계좌에 대해서 잘 알지도 못하면서 그동안 난… 강의를 듣는 내내 들었던 생각입니다. 저는 4~5년 전에 연금저축펀드에 가입하고 매달 적립식 매수를 해왔는데요. 다행히 수익이 나고 있는 상황이지만 수수료는 얼마나 떼어가는지, 어

[재테기 3기 17조 에밀리킴] 1강 후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 막 강의를 다 듣고 강의 내용이 너무 좋아서!! 많이 배워서 신나는 제 마음을 바로 써보려고 합니다!! “나름 돈 관리를 잘하고 있다고 생각했는데 구멍이 숭숭 뚫려있었네..?” 저는 그래도 사회초년생 때 돈을 잘 아꼈고 돈 관리를 잘하고 있다는 나름의 자부심(?)이 있었는데요! 근데 통장 관리를 제대로 못하고 있었구나 깨달았고,

[실준 61기 1년 내 1호기 하조 에밀리킴] 4주차 강의후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 4주차 강의를 들으면서 ‘실준반 듣길 진짜 잘했다. 다행이다’는 생각을 정말 많이 했습니다. 너나위님 강의를 듣지 않았다면 한참을 헤매고 있을 생각을 하니 아찔하기까지 했습니다. 문신처럼 새기자. ‘잃지 않는 투자’에 대하여 왜 늘 본질은 잊게 되는 걸까요? 만약 나위님 이번 강의를 듣지 않았다면 저 스스로 욕심에 눈이 멀어 정

[실준 61기 1년 내 1호기 하조 에밀리킴] 3주차 강의후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 3주차 강의는 코크드림님께서 진행해주셨는데요! 실제 사례 중심으로 말씀해주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다. 수도권 vs 광역시 vs 중소도시 저는 최근에 수도권 앞마당에 집중하고 있어서 지방의 투자 기준을 잊고 있었는데 함께 비교해주셔서 좋았습니다. 투자금이 부족하다면 어쨌든 지방에 가야할텐데 예전에 배운 기준을 다시 떠올릴 수 있

[실준 61기 1년 내 1호기 하조 에밀리킴] 2주차 과제(시세)

아직 다 못했지만 우선 제출합니다! 시세 파트는 주말에 보충할 예정입니다.

[실준 61기 1년 내 1호기 하조 에밀리킴] 2주차 강의후기

안녕하세요. 에밀리킴입니다. 이번 2주차는 자모님께 임보 코칭을 받는 느낌이었습니다! 제 임장보고서를 같이 켜놓고 부족한 부분이 있으면 바로 추가/수정하며 들으니 이해도가 더 쏙쏙 올라가는 느낌이었습니다~! BM할게 너무 많다 지도 활용 방법부터 인구, 입지분석까지.. 그동안 나름 기본에 충실하며(?) 써왔다고 생각했는데 놓치고 있는 부분이 많았습니다. 특