실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 4게샀으면9지걱정할필요없조 겸투]

안녕하세요

포기를 모르는 겸손한 투자자 

겸투입니다.

실전준비반 2강 자음과 모음 강사님의 찐한 강의 후기입니다.

1. 확신

내가 들인 시간과 노력을 믿는다 = 지역과 가격에 대한 통찰력

현재 제가 들이고 있는 시간과 노력이 내가 투자한 물건을 지킬 수 있는 힘이 된다는 것을 배웠습니다.

임장과 임장보고서가 때론 과제처럼 느껴지고 하기 싫었었는데,

이번 강의를 통해 실제 투자에 있어서 피가되고 살이되는 과정이라는 것을 알게되니

임장보고서를 쓰고 싶다는 생각이 마구마구 들었습니다.

2. 정리 페이지

자모님 강의에 교안이 정말 너무 좋아서 엄지척…

강의 교안 정신없이 기존의 임장보고서에 마구 가져다 붙였는데요.

각 입지분석마다 투자로 이어지는 생각정리 장표들이 최고였습니다.

밥상도 다 차려서 떠서 입까지 넣어주신 친절함 ㅠㅠ

각 입지요소마다 정리장표를 넣고 > 최종 입지요소 정리하는 부분 벤치마킹 하겠습니다.

3. 시세분석

시세분석에 알지도 못하는 랜드마크 장표를 넣으며 머리를 싸맸던…

속 시~원하게 랜드마크 장표 떠나 보내려고 합니다.

나중에 시간이 지나 점점 앞마당이 생기면 자연스럽게 넣게 된다고 하신 말씀에

위안을 얻으며 현재 임장지의 시세에 집중해야겠다고 생각했습니다.

시세지도와 시세그룹핑 먼저 제대로 가져가 보겠습니다.

4. 투자결론

항상 저를 괴롭히는 투자결론 파트

단지분석이 안되면 매물임장할 단지를 뽑지 못하고

매물임장으로 이어지지 못하니 투자결론이 나지 않는다는 말씀.

실제 단지분석이 제대로 이뤄지지 않았고, 투자 우선순위가 설정되지 않으니

어떤 단지를 매물임장해야 할지 고르지 못했습니다.

이번 임장지에서는 단지분석을 제대로 해보고,

매물임장할 단지를 선정해서 단지내, 동별, 지역내 1등을 뽑아 보겠습니다.

찐 투자하겠다는 마음으로 가격, 투자금, 조건, 리스크 순서로 실제 투자 물건까지 접근하겠습니다.

이번 강의도 손이 모자라서 발박수를 쳤는데요.

자음과 모음님 강의 정말…최곱니다.

이번 교안은 두고두고 읽고 또 읽겠습니다.

긴 시간 소중한 강의 감사드립니다!