안녕하세요. 블리스터입니다.
신투기 1주차 강의를 모두 마쳤습니다.
특히, 이번 지역의 경우 ‘소액’으로 투자할 수 있는 곳이다보니
소액투자에 대한 이야기들이 많았습니다.
이에 대해서 제가 느낀점들과 적용할 점 위주로 정리를 해보았습니다.
- 소액투자에 대한 내 편견들
강의를 수강했지만 소액투자라는 것은 뭔가 폼이 나지 않는다고 생각했습니다
남들이 원하는 서울을 딱 멋지게 투자해서 결과물로서 보여줘야지! 라는 생각이 있었던 것 같습니다.
이 때, 강의에서 경제적 자유를 위해서 얼만큼의 전세가 필요할까요? 라는 질문에서 머리가 띵해졌습니다.
저는 이 개념에서 우리가 전세레버리지 투자자로서 소액투자는 당연하지 않을까? 라고 생각이 들었습니다.
소액투자라는 것은 결국 가치가 있는 물건을 가치 대비 저렴하게 사는 행위입니다.
물론, 그 개념이 일반적인 2-3억을 가지고 하는 투자보다는 좀 더 투자금이 작을 수는 있습니다만,
소액투자 정의에 따르면 결국 월부 방식의 모든 투자가 소액투자일 수 밖에 없겠다는 생각이 들었습니다.
또한, 현재 제 상황에서는 소액투자를 할 수 밖에 없는 상황이구요.
이런 상황에서 제 스스로는 수도권 뿐만 아니라 지방에 대해서도 편견을 극복해야 겠다고 생각했습니다.
수도권으로 투자 방향을 틀면서 언젠가부터 수도권만 시세를 보고 있었는데요.
그렇다보니 제 상황에 맞는 수도권 물건은 너무 마음에 안들고 지방은 물건을 뽑지를 않고
그러다보니 투자할 수 있는 물건이 없겠더라구요.
상황을 기다리는 것은 좋지만, 제 상황에서 소액투자가 필요한 것임을 인지하고,
지방도 함께 시세를 조사하면서 매달 투자물건을 만들어야 겠다는 생각을 했습니다.
- 소액투자를 위해서는 디테일에 강해져야 한다.
이번 강의뿐만 아니라 조모임과 임장에서도 느낀 부분이지만 소액투자를 넘어 투자를 위해서는
디테일에 강해져야 겠다는 생각이 들었습니다.
단지 대 단지로서 보는 것 뿐만 아니라, 그 단지에서도 디테일이 강해져야 겠다고 생각했습니다.
특히, 강의에서 일부 동은 선호초를 가고, 그렇기 때문에 가격차이가 발생하는 부분이 있고,
매수 시에는 선호동을 비선호동에 맞춰 구매하면 좋다라는 말을 들을 때,
나는 이 정도로 디테일하게 고민하고 있을까? 라는 생각이 들었던 것 같습니다.
특히 이번 조모임에서도 주유밈님과 임장을 하면서 로얄동에 대한 설명이 참 인상깊었었는데요.
그런 점들을 잘 활용해서 저도 나름의 목표 매수가를 설정해서 협상에 임해보는 경험을 만들겠습니다.
- 소액투자를 위해 알아야 할 것들
그 중에서 10평대보다 20평대를 해야하는 이유에 대해서 말씀해주신 것이 강의를 다 듣고서 머리에 남습니다.
10평대의 경우 그 구조상, 오피스텔이나 원룸 등과 경쟁해야 하므로 대체제가 많고 이로 인해서
전세 레버리지 투자자인 저희같은 사람들에게 전세금을 올려받기 어렵다는 설명은
왜 제가 좀 더 상위급지 또는 방2개 59를 봐야 하는지 생각을 넓힐 수 있었던 것 같습니다.
그 외, 주방의 구조라든가, 역세권에 대한 관점이라든가 이런 세세한 내용까지도 배울 수 있어서 좋았습니다.
- 마치며,
소액투자에 대해서 아직 편견을 버리지 못한 것은 사실입니다
하지만 제 상황에서 할 수밖에 없는 투자라는 것을 인정하고 스스로 에고를 깨기 위해서 노력해보겠습니다.
이를 통해서, 투자 공부만 하는 것이 아니라 정말 투자를 하는 실전 투자자로 거듭나겠습니다.
감사합니다.
블리스터 드림
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