수강후기

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 관악산 아래 자산3배 불리자9 중독커피]

  • 24.10.15

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

안녕하세요. 

커피를 좋아하는 중독커피입니다. 

 

이번 강의는 자음과모음님께서 강의를 해주셨는데요. 

 

임장보고서의 손품에 대한 끝판왕을 알려주셨는데요. 

 

여기서 배운 점 몇개를 적어보려 합니다. 

 

| 1. 모든 것을 비교해본다. 

비교는 

‘어제의 나’

그리고 

‘아파트’

그리고

‘입지’

만 하는 것이라 배웠는데요. 

 

각종 데이터들을 모두 비교해보면 좋을 듯 합니다. 

주변 입지의 직장, 연봉 등의 데이터는 어떤지 

비교해보고 해당 지역이 더 나은 곳인지 

확인 해보는 습관을 들이는 것이 중요하다고 생각했습니다. 

 

BM할 것 

주변 지역과의 데이터를 비교하며, 

강남구를 넣을 것(가장 이상적이기에)

 

| 2. 지도와 익숙해지기 

부동산은 가장 중요한 것이 

Location

(입지)

라고 생각하는데요. 

 

실제로 손품을 들일 때, 

데이터에 대해서 쓰려고만 하지 

그 부분에 대해서 

지도로 올리는 생각을 

잘 못하는 느낌이였습니다. 

 

각 파트마다 지도에 올려서 

One Page 로 만들고 

One Page of One Page 를 만들어서 

최종적인 입지지도를 만들어야겠다 라고 생각했습니다. 

 

BM 할 것

반드시!!!!!!!!!!!!!!

One Page 로 만들 것!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

| 3. 공급의 인사이트 

이번 강의에서 제일 인상 깊었던 건 

공급

파트였습니다. 

 

저번 달에 서울투자기초반을 수강하면서 

권유디 튜터님의 공급파트를 

인상 깊게 들었습니다. 

 

그 부분을 복습하고 보니 

이번 강의에서도 같은 말씀을 해주셨네요. 

 

수도권은 하나의 권역이기 때문에 

전체적인 공급을 봐야 하는 것으로 보이고 

그에 따라 ㅅㄹ도 영향을 끼친다. 

 

그리고 전세가의 향방에 따른 

매매가의 상승 및 하락도 다시 생각할 수 있었습니다. 

 

BM 할 것 

3년치 공급 장표를 정리하여 

임보에 녹이고 그에 따른 전체적 분석 할 것 

 

나 중독커피는 해내는 사람이다. 

난 한다 해낸다 된다. 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


댓글


드림텔러
24. 10. 15. 10:04

강의 듣고 후기까지 고생하셨습니다!! 오늘 하루도 빠이팅입니다:)