실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 35조 스뎅]

안녕하세요. 잔망루피를 닮은, 좋아하는 스뎅입니다.

왜. 월부에는 별점 5개 말고 100개가 없나요???

얼른 반영해주세요!!!!! ^________^

제가 실준반이 처음이여서 원래 이런것인지..

이번 자모님 강의는 정말

대 to the 박 

이였습니다..

원래 강의의 신 자모님 이신거 알았지만…

자모님 말씀대로

쌀을 씻어서 밥을 안치고 입앞까지 

“자 , 얼른 먹어 아~~~~”

입만 벌리면 돼~~~~

(이제 임보에 다 적용만 하면 돼~~)

라고 해주셨습니다…

다시 한번 이렇게 고퀄의 강의를 해주신 자모님

감사드립니다.

자.멘 🙏🙏🙏🙏

Part 1. 

• 임장보고서를 제대로 써야하는 이유

   

📌본)

1강에서는 임장을 왜 해야되는지. 에 대한 인사이트를 뿜어주신 권유디 강사님

이번 2강에서는 자모님이 좀더 디테일하게 임장보고서를 왜 써야하는지

임장보고서를 잘 쓰고 가치를 매겨 투자로 연결짓는 방법

📌깨)

과정에 시간과 노력이 들어간다면 통찰력이 생기고,

계속 반복하고 실력이 모이면 투자로 연결이 가능하다.

타이밍 놓친게 아니라 아는 지역과 단지를 몰라서 그렇다.

📌적)

✅투자자들이 이렇게까지 생각하는구나. 까지 가보기

✅임보에 숙달되는 그날까지, 꾸준히 “완성”시켜나가보기

Part2.

• 투자에 꼭 필요한 지역분석
• 투자에 꼭 필요한 입지분석
• 투자에 꼭 필요한 시세분석

📌본) 

투자에 꼭 필요한 지역분석

임장 가기 전에 해야될 행동 (빈 땅 보기, 지적편집도 활용하기)

양과 질을 따져라!!!!!!!!!!

영향을 주고 받는 지역도 임보에 같이 녹이기

투자와 연결지어 임보 마지막 원페이지로 작성

📌깨)

지역분석과 투자를 연결 지어 해석하려면? 항상 목적을 가지고 하기

why 뿐만 아니라 how까지 연결짓기

인사이트를 도출했다면, 꼭 반드시 지도위에 올려보기

📌적)

✅왜 이렇게 데이터가 나오지? 

✅그렇다면 얼마나 빨리. 얼마나 더 영향을 미치지 등 계속해서 생각하고 생각하기

✅결론을 도출하여 원페이지 마지막에 정리하기

Part3.

• 임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법

   

📌본)

 예시를 들어가며 단지분석을 어떻게 해야되는지 

어떤 질문을 생성해가며 투자와 연결지을지

저환수원리를 어떻게 적용할지

리스크를 어떻게 생각해야할지, 공급과 연결 짓기

매물임장한 이후 비교평가 하기 

1등 뽑기 프로세스

📌깨)

매물임장할 물건을 뽑는 기준, 전세가율 퍼센티지

단지 내 1등 > 동별 1등 > 내가 가진 앞마당에서 1등 뽑기

📌적) 

✅자모님의 프로세스와 동.일.하.게 지역내 동부터 단지까지 1등뽑기

✅그리고 투자금 범위안에서 1등 뽑기.

✅투자금을 비슷하게 고정하여 1등 뽑기.

Part4.

• 초보투자자가 실력 쌓을 수 있는 법

📌본) 

힘들고 어려운 걸 해야 투자 할 수 있습니다. 지금은 눈치 싸움 중, 상승장이 아닙니다

믿음을 가진 사람이 성공 합니다….ㅠㅠ🧡

했던대로 하면 편하니까. 성장이 없는겁니다. 변화하는 마음으로!!!

📌깨)

뒤꽁무니만 따라가는 투자는 절대 XXXXX

앞마당을 많이 늘려놓으면 그만큼 기회가 오는 곳을 노릴 수 있고

결코 타이밍을 놓친게 아니라 아는 지역&단지를 몰랐던 것. 

마음 먹은 사람이. 반복하는 사람이 부를 이룹니다.

📌적)

✅감정에 치우치지 말고, 내 감정또한 부정하지 말자

✅그냥 자모님처럼 눈이오나, 비가 오나 슬플 때나 기쁠때나 

하던대로 하자!! 그런의미로 스뎅아 오늘도 임보를 재밌게 써볼까~

시세 딱! 10개만 따볼까? 아? 10개 다 했네? 오구 잘했어.

그러면 이제 단지 분석을 5개만 해볼까? ^^ 웃는 자 일류다.

"나 스뎅은 해내는 사람이다. 

난 한다.

해낸다.

 된다."