게리롱 튜터님 조장튜터링 후기 [신투기3기 1등찾아 손품발품8조 아오마메]

안녕하세요 신투기3기 18조

1등찾아 손품발품8조 아오마메입니다 :)

꼭 조장튜터링 하는 날이면 늦게 잠드는 울아들…

그래도 귀참으로나마 참여할 수 있어서 감사합니다. 

적용할 점 위주로 후기 남겨보도록 하겠습니다. 

1)함께 완수하는 러닝메이트가 되자!

조원분들에게 도움이 될까? 

나는 좋은 조장일까? 

매번 고민되는 부분인 것 같습니다. 

조장은 인사이트를 주고 

투자를 알려주는 사람이 아닌

이번 한달 신투기를 완수할 수 있도록

함께하는 러닝메이트의 역할임을 잊지않고

함께하는 즐거움을 느끼며

강의, 과제 완수의 성취감을 느낄수있도록 

노력해보겠습니다 !!!

저희 조에는 육아, 교대근무로 인해서 

함께 임장을 하기 어려운 분들이 계시는데요.

그럴 때 어떻게 도와드릴 수 있을지 고민이 되었습니다. 

튜터님께서 알려주신 꿀팁~!

중간중간 톡/전화로 연락드리기

임장지 사진찍어서 퀴즈내기

혼자서 임장하시는 조원분들이 외롭지않도록 노력해보겠습니다.

2)매물임장 A to Z

[매임 단지 선정]

투자할 수 있는 상황이라면, 

투자금범위 + 조금 초과하는단지 위주로 

당장 투자할 수 없는 상황이라면, 

저평가 단지, 사람들이 좋아하는 단지 매임하기!

[매임시 집중할 것]

수리, 하자여부(수리비)

내부구조(선호도)

거주자 생활수준(연령대/수준)

[주의할 점]

매임은 부동산사장님, 점유자와의 관계가 포함되므로

항상 예의 지키기!

(늦지않기, 당일취소X, 핸드폰메모X, 거절연락드리기)

우리가 매임을 하는 이유는,

당장 투자하기위해서도 있지만

미리 가치를 알아두고 기회가 왔을때 투자하기 위해서라는 것!

매임의 목적 잊지않고,

투자범위에 들어오지않는 곳도

집중해서 잘 보도록 하겠습니다!

3)지금 당장 투자하지 못하는데도 앞마당을 만드는 이유

튜터님께서는 앞마당을 만들고 

2년후에 투자한 경험담을 이야기해주셨는데요~

https://cafe.naver.com/wecando7/9365023

스트레스 받을 만한 상황에서도 

2023년 게리롱튜터님이 수월하게 투자까지 할수있었던 이유는?

제안/협상 

양도세 직접 계산해본후

가계약금 배액배상하느라 돈쓰고, 

다른 매수자 구하는데 시간쓰는게 더 손해라는 걸 파악!

부사님 통해서 매도인 설득!

세입자에게 거주하면서 불편한거 수리해드리겠다고 제안

(나의가능범위: 화장실,싱크대까지는OK, 샷시는NO)

실제로 세입자는 LED교체요청함….

일잘러 부사님 찾기

앞마당 매임할때, 부사님 정보 남겨둠

(투자할때 임보 다시보기!)

결국 지금의 노력이 

지금 당장 투자로 이어지지 않더라도

지금 최선을 다해 살고있다면,

1년후, 10년후의 나에게 

부자가 될 기회를 줄겁니다

투자는 많아야 1년에 1번 할수있다보니,

남은 10~11개월을 어떻게 매번 최선을 다해서 보낼수있을까?

1호기를 하고나서 그런 생각이 들곤했는데요.

게리롱튜터님 말씀처럼

지금의 노력이 

언젠가는 나에게 기회를 줄것이라고 믿고 

오늘도, 이번 한달도 최선을 다해보겠습니다. 

3시간 꽉꽉 채워주신 게리롱 튜터님 감사드립니다 ♥

좋은 질문 해주신 조장님들 감사합니다 ><