[신투기 3기 가치있는 아파트 9해서 목표 2룰조 이푸] 조장튜터링이라 쓰고 강의라 읽는다

안녕하세요 이푸입니다 :)

이번 신투기 3기는 운이 좋게 게리롱 튜터님과 함께하고 있습니다.

저번 서투기에서도 게리롱 튜터님과 함께 진행했는데,

이번 신투기에서도 게리롱 튜터님과 함께하여 의미 있는 튜터링 시간이었습니다.

지난 서투기에서 조장튜터링의 내용이 좋아서 기대했는데,

역시나 이번 신투기에서도 튜터링과 강의 사이 어딘가에 있는 듯한 느낌이 들었습니다.

이번 조장튜터링은 1부. 조운영 / 2부. 투자관련 부분으로 진행되었습니다.

1부. 조운영

월부에서 조원으로서, 조장으로서 경험하면서

조원으로 있을 때보다 조장으로 있을 때 느끼는 생각과 고민하는 부분이 다르다는 것을 느꼈습니다.

어떤 부분에서 조원분들이 힘들어하시는지,

그럼 조장으로서 챙겨야 할 부분은 무엇인지,

각자의 임장력이 다른데 이 부분을 어떻게 만족시킬 수 있을지… 등

고민하고 있는 지점들에서 다른 조장님들이 좋은 질문을 해주셔서 튜터님이 도움을 주셨습니다 !

-임장능력이 다른 조원들을 어떻게 이끌어 줄 수 있을까? 

→ 잘하시는 분들은 잘하시는 분들끼리! 힘들어하시는 조원분들이 계시다면 조장이 함께 이끌어주기!

: 각자 임장 기준이 달라 어떤 기준에 맞춰 임장해야하는지 고민이 되었습니다.

경력이 오래 되신 분과 이제 처음이신 분들…

조장은 러닝메이트로 힘들어하는 조원분들이 계시다면 옆에서 함께 응원하고 격려하는 역할이라는 것을 다시 한 번 상기시킬 수 있었습니다.

-조원분들이 어려워하는 부분들을 알려드리고 싶은데, 능력이 부족한 것 같아 고민이 됩니다.

→ 조장은 튜터나 강사가 아니다. 조장은 러닝메이트이다. 가장 기억에 남는 조장은 격려하고 응원하는 조장!

: 임장하거나 임보 쓸 때, 조원분들에게 질문을 받으면 제가 알려드릴 수 있는 한계에서 최대한 알려드리지만

저도 아직은 부족하여 답변을 드릴 때마다 저의 한계를 느낍니다 ㅠㅠ

그럴 때마다 좌절감 아닌 좌절감을 맛보는데요… 

이번 기회를 통해 다시 한 번 조장은 러닝메이트라는 것을 상기했습니다.

튜터링을 하면서 조장님들이 경험했던 그리고 기억에 남는 조장님들을 얘기해주셨는데,

저 또한 격려하고 응원해주시는 조장님이 가장 생각났습니다.

-각자의 사정으로 함께 임장할 수 없을 때 어떻게 하면 좋을까?

→ 월부에는 다양한 환경에 있는 사람들이 있다. 모두 각자 다른 사정을 이해하고, 인정하자.

만약 함께 임장할 수 없다면 혼자 임장하는 분과 소통하기

: 마음 같아서는 모두 함께 임장을 하고, 조모임을 하고, 임보를 쓰고… 싶지만

각자의 환경과 상황이 달라 어렵다는 것을 알고 있습니다.

그럼에도 불구하고 함께 임장하지 못하는 분들이 계시면 안타까운 마음이 생기는데요 ㅜㅜ

이럴 때 튜터님이 함께 할 수 있는 꿀팁을 주셨습니다!!

바로 혼자 임장하는 분과 조톡방에서 소통하는 것입니다. 

만약 혼자 단지 임장하고 계시다면 사진을 찍어 그 단지가 어딘지 조원들과 맞추는 방법을 알려주셨습니다.

2부. 투자관련

-단지임장

: 운이 좋게 제 질문이 당첨되었는데요…!!

저번에도 이어 이번에도 질문을 채택해주셔서 감사했습니다 ㅎㅎ

제 질문은 신도시처럼 단지가 많은 곳에서 단지임장 기준이었습니다.

마음같아서는 200세대 이상 모든 단지를 하고 싶지만, 

각자 단지를 보는 기준이 다르기에 이번 임장지에서는 300세대 이상 기준을 잡고 단지임장하기로 했습니다.

그런데… 신도시이다보니 300세대 이상으로 기준을 잡아도 단지가 너무 많습니다 ㅠㅠ

이럴 때 제가 임의로 기준을 잡기 애매하여 어떤 기준을 잡을지 좋을지 질문했습니다.

→ 튜터님께서는 좋은 급지 (1~3급지: 200세대 이상)와 상대적으로 덜 좋은 급지 (4~5급지: 300세대 이상)를 나누어 단지임장을 하고,

만약 이 기준에서도 어려워하는 조원들이 있다면 세대수를 올려 임장해도 좋다고 하셨습니다. 

단지임장 할 때 가장 중요한 것은 “무언가를 해냈다는 느낌…!!” 을 주는 것이 필요하다고 말씀하셨습니다.

-매물임장

: 많은 분들이 매물임장에 어려움을 느끼시는데요,,, 물론 저도 그렇습니다 ㅎㅎㅎ

저는 다섯 번째 앞마당 부터 매물임장을 시작했습니다 ㅜㅜ 그만큼 매물임장의 벽이 너무 높았습니다 ㅠㅠ

어려운만큼 매물임장 할 때 주의해야 할 점들이 있습니다.

→ 매물임장을 하며 봐야할 부분은 무엇인지, 나중에 봐도 되는 부분은 무엇인지 말씀해주셨습니다.

먼저 봐야할 부분: 수리상태&하자 / 집 내부/ 거주자 생활수준

나중에 봐도 되는 부분: 연식/세대수/매매가&전세가/동, 호수, 향

또한 매물임장은 사람과 사람이 만나는 일이니 예의를 지키는 것이 가장 중요하다고 말씀하셨습니다.

특히 매임할 때 예약 당일 취소X, 사장님과 대화 집중, 핸드폰X, 매물보고 난 후 연락드리는 것을 강조해주셨습니다.

이번 튜터링을 통해 제가 BM 할 점은

1. 다양한 환경과 상황에 있는 조원들 이해하기

2. 조원들을 이해하며 나의 관계 그릇 넓히기

3. 튜터님이 말씀해주신 단지임장 기준으로 단지임장하기

입니다.

늦은 시간까지 말씀해주신 게리롱 튜터님 감사합니다 :)