지역 별 단지 가격, 쉽게 기억하는 방법 [꽃을든둘리]

안녕하세요

열정을 나누는 투자자

꽃을든둘리 입니다.

시간이 지나면 지날수록 쌓이는 앞마당

수 많은 단지 가격을 어떻게 다 기억하지?

어떻게 멘토/튜터님들은

가격을 하나 하나 다 말하실 수 있을까?

저도 이 부분이 참 어려웠는데요.

어떻게 하면 좀 더 가격을 쉽게 기억할 수 있을지

지금부터 알아가보겠습니다.

나만의 대표단지 선정하기

지역 내 모든 단지의 가격을

하나하나 기억하기 보다는

대표가 되는 단지를 뽑아

가격대를 기억하는 것이 더 쉽습니다.

지역 내 선호도 상/중/하에 해당하는

단지를 뽑아보는 것입니다.

이왕이면 연식 좋은 것

이왕이면 많은 세대수

타입은 59 혹은 84 중 고정

구성남을 예로 들어 볼게요.

제가 생각하는 구성남 신축 대표 단지는

선호도 상: 포레스티아 59타입 10억대

선호도 중: 단대푸르지오 59타입 8억대

선호도 하: 가천대두산위브 59타입 6억대

라고 생각합니다.

이제는 구성남의 단지 가격을

하나하나 다 외우는 것이 아니라,

좋은 것, 10억대 정도

중간 정도인 것, 8억대 정도

덜 좋은 것, 6억대 정도

이런 기준으로 외워두는 것입니다.

대표단지 활용하기 _ 지역 내

선호도 상중하에 따른

기준 가격을 잡아 놓았기 때문에

지역 내 다른 단지의 가격도

쉽게 기억해 볼 수 있습니다.

예를 들어, 구성남에서 선호도 순서는

포레스티아 > 랜더스원하늘채 > 단대푸르지오 입니다.

좋은 포레스티아가 10억대 이고,

중간 정도인 단대푸르지오가 8억대이니,

그 사이인 하늘채는 9억대 정도 되겠구나

하고 가격을 기억할 수 있습니다.

다른 단지들도

가격을 하나하나 기억하기 보다는

대표 단지의 가치 기준으로

좋은지 덜 좋은지 생각해보고

가격을 유추, 기억하시면 됩니다.

대표단지 활용하기 _ 지역 외

한 단계 더 나아가서

구성남 외 다른 지역과도

함께 비교하며 가격을 기억할 수 있습니다.

성동구를 예로 들어보면,

선호도 상 : 옥수파크힐스 59타입 16억대

선호도 중 : 행당대림 59타입 10억대

선호도 하 : 마장현대 59타입 8억대

라고 생각합니다.

이것을 구성남과 비교하며,

구성남 선호도 상 단지와

성동구 선호도 중 단지 가격이 비슷하구나.

구성남 선호도 중 단지와

성동구 선호도 하 단지 가격이 비슷하구나.

이렇게 다른 지역 간 연결지어

가격을 비교하고 기억할 수 있습니다.

한 단계 더 나아가

대표단지의 매매가 뿐만 아니라

전세가도 동일하게 비교해 볼 수 있습니다.

또한, 신축만 하는 것이 아니라

구축도 선호도 상/중/하 로 나누어

대표 단지를 선정하여

가격을 기억할 수 있습니다.

단지 가격 기억하기가

너무 어려우신 분들은

오늘 제대 설명 드린 것들을 꼭 !

해보시길 바랄게요 ^^

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