긴~ 강의 해주신 양파림님 감사합니다^^ 정말 강의에 내용을 꾹꾹 눌러담아 주셨습니다.~
지금 임장하는 지역을 강의로 들을 수 있어서 밤늦은 강의 듣기에도 졸릴틈이 없었습니다 ^^
이번 강의를 들으며 지역을 이해할때 알아야 할 새로운 부분들을 많이 배웠습니다.
먼저 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소를 변화 가능성이 있는것과 가능성이 낮은 것으로 구분하는 부분이 새로웠습니다. 저는 지금까지 일자리나 교통처럼 이미 만들어져 있는 곳들은 변화하기 어렵다고 생각했는데 저의 생각과 반대로 설명해 주셔서 새로운 시각을 가질 수 있었습니다.
그리고 이런 입지적 요인을 분석할때 현재가치에 중점을 두며 아직 도래하지 않은 미래가치는 고려 우선순위가 아니고 참고 정도로만 생각했는데 판단에 있어 매우 디테일하게 보고 계시다는 걸 알고 이런 부분을 다음에 좀더 보완 해봐야겠다고 생각했습니다.
그리고 생활권에서 아직 단임 전이지만 분임만으로 선정한 저의 우선순위와 강사님의 생활권 순위가 달라서 내가 놓친부분이 어떤것이며 단지임장을 할때 어떤부분을 좀더 추가적으로 봐야할지 생각해보게 되었습니다.
또 학군과 환경에 비중이 있는 곳에 살고 있지 않아서 이런 부분에 대해 막연한 생각을 가지고 있었는데 단지의 구체적 가격으로 영향력을 살펴보니 전국구 학원가라는 수식어의 무게가 느껴졌습니다. 주변 단지를 파악할때 좀더 세세하게 볼 필요가 있을것 같습니다.
또 다른 지역 강의는 살짝 알고있는 지역이라 공감되는 부분들이 많았습니다.
새로 생기는 교통의 호재에 대해 어떻게 바라보아야 할지 생각해보았고 연식이 있는 아파트를 선택함에 있어
주의해야 할 점에 대해 이야기해 주셔서 실거주가 아닌 투자로 접근할때 차후 투자금 증가에 대한 부분을 미리 고려해 봐야겠다고 생각했습니다.
마지막으로 투자우선순위를 간략하게 요약해주셨는데 정말 한장으로 눈에 쏙~ 들어와서 이해하기 쉬웠습니다.
투자를 하겠다고 마음 먹었지만 아직도 실거주의 눈으로 ‘이건 별루인데’ ‘나는 주차 못하는데…’하는 마음이 있었는데 강의에서 그런 편견을 가지면 안된다고 말씀해 주셔서 순간 덜컥 했습니다.^^
투자 할수 없는 단지는 없고 그저 우선순위의 차이일 뿐이며 잘 고른 단지들이 상승장에서 모두 수익을 가져다 주었다는 것을 마음에 새기겠습니다.
좋은 강의 감사합니다~~ ^^
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