[실전준비반 46기 61조 트위티밍] 3주차 조모임 후기

1) 시간 관리

아침에 계획을 세우면서 내가 해야 할 일을 확인하고 다짐하기

시간가계부를 작성하며 내가 시간을 어떻게 사용하고 있는지 확인하기

환경 만들기 : 책을 읽을 때에는 도서관에 가서 책을 읽기 / 집이 아닌 카페에서 과제하기

아침 시간 활용하기

하루에 꼭 해야 할 원씽 다른 사람들에게 말하기

2) 선호단지

땅의 가치가 있는 것은 가격이 잘 안 떨어짐

대부분 선호단지는 같았다

3) 입지

학군이 중요한 지역이 아닌 경우 학군에 의해 가격이 좌지우지 되지 않았음

광역시의 경우 교통이 큰 비중을 차지 하지 않음

브랜드의 중요성(부영.주공.휴먼시아 / 힐스테이트, 자이)

균질성(나홀로 아파트인가?, 옆에 술집이나 원룸.빌라촌은 없는가?, 택지지구인가?)

신축단지(가격 및 수요가 안정적임. 하지만 이 물건을 계속 가져가도 될까? NO. 신축에 의해 가격이 형성되었는지 아니면 땅의 가치가 함께 있는 물건인지 확인하기)

대단지(작은 단지보다는 대단지를 선호함. 쾌적하기 때문에 그렇기 때문에 대형평수가 있는 단지를 선호한다)

언덕(오르막)이 있는 단지는 비선호 요소

전고점을 보고 바닥에서 얼마나 올랐는지도 확인하기(많이 오른 단지, 적게 오른 단지를 보기 적게 오른 단지는 사람들의 수요 및 선호도가 떨어짐을 알 수 있고 이를 통해 수익률까지 도출할 수 있다)

20평대는 비선호함을 알 수 있다 또한 20평대는 모든 생활권에서 가격대가 비슷하다. 그렇다면? 좋은 생활권의 20평대 단지를 확인해 보는 것도 좋겠다.