빌라왕 사태이후 전세가율이 높은 이유가 무엇일까요?(열반기초 4주 강의 질문)


빌라왕 사태이후 수요가 낮아졌지만 빌라의 전세가율이 높은 이유가 무엇인가요?


-빌라의 경우 시세가 정확하지 않아 임대인이 전세금을 높게 설정해서

-아파트 전세가가 너무 높아 빌라에서 살아야하는 인구수가 많아져서

(아파트로 갈아타기 전의 수요)

-빌라의 경우 매매를 원치 않고 전세를 원하는 수요가 많기 때문에

-빌라는 전세비교가 상대적으로 어렵기 때문에


댓글

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주우이user-level-chip
23. 09. 21. 13:17

BEST | 빌라의 전세가가 이유는 말씀하신 이유 모두가 포함됩니다. 가장 큰 이유는 빌라의 구조가 규격화 되어있지 않기 때문에 시세를 정확하게 알기 어렵습니다. 그래서 전세를 구할 때는 여러 집을 제대로 비교해보고 보증보험이 되는지 확인하고 전세를 구하시는 것이 중요합니다.

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가우리user-level-chip
23. 09. 21. 14:36

수요가 낮아진 상황이 빌라의 전세가율에 미치는 영향을 단 한가지로 규정지을 수 없을 것 같습니다. 말씀하신 빌라라는 주거형태가 시세를 파악하기 힘든 부분, 위 사태 이후 수요가 낮아지면서 매매가는 낮아졌지만 그럼에도 불구하고 낮은 주거비용을 지불할 곳이 마땅치 않아 전세수요가 높다는 점, 이 외에도 지역에 따라 다르기 때문에 모든 빌라의 전세가율이 높다는 등 주의하고 의심을 하시며, 공부하시면 좋을 것 같습니다~!