내집마련 기초반 수강후기 작성(2주차)

내집마련시 고려할 사항(기준)에 대한 학습을 하였다.

이전에 집을 구매할때 고려했던 사항은 1) 직주근접 2) 편의시설 3) 개인취향의 아파트 단지 였다.

입지를 고려하지 않은건 아니지만, 남들이 좋아하지 않을수도 있다는 점을 느꼈고, 이후 갈아타기를 할 때에는 입지!!!를 최우선적으로 고려한 후 선정하려고 한다. 

• 살까말까 고민될때 중심을 잡아줄 수 있는 기준 : 실거주로 보유할 만큼의 자산가치가 있는가?

1) 실거주 만족도와 자산으로서의 가치는 다름 → 나누어 생각할 것!

ex. 내 직장과 가까움 - 실거주만족도, 객관적으로 여러 다른회사들 접근성 높음 - 자산으로서의 가치 높음

2) 같은 가격일때 다음과 같이 선택 → 땅의 가치 최우선 고려할 것!

서울 신축> 서울 구축> 경기 신축> 경기 구축

: 상승장이 올때 서울집 상승률이 훨씬 높다! 

** 지역평가(입지) + 단지평가(연식, 세대수 등)

** 서울에서 집 고를때 고려할 것

1)강남 접근이 1시간 이내로 가능한가(기준) - 위치, 지하철

2)역세권인가

-같은 역세권이면 강남에 한 번에 갈수 있는 노선 선택

-같은 노선이면, 강남에 더 가까운 위치 아파트 선택

**사람들이 살고 싶어하는 곳에 내집 마련!!

직장/교통/학군/환경